El estudio geotecnico

Estudios geotécnicos

Ciertos estudios como estudios geotécnicos y estudios topográficos (levantamientos topográficos) están involucrados en la implementación de cualquier proyecto de construcción o modificación de propiedad. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

La necesidad de un informe geotécnico depende de la importancia del edificio. Desde pequeños proyectos como  la construcción de un edificio adicional hasta la rehabilitación estructural de una vivienda unifamiliar, la construcción de un gran supermercado, la construcción de un parking subterráneo o la rehabilitación de edificios monumentales, requieren de estudios geotécnicos a los que hay que apuntar. ser siempre el mismo: garantizar la seguridad y funcionalidad de la construcción. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

Pero ¿Qué es un estudio geotécnico de edificación?

En el Código Técnico de la Edificación, la investigación geotécnica se define  como un conjunto de información cuantitativa sobre las características del terreno en relación con el tipo de edificaciones proyectadas y el entorno de su ubicación, que es necesaria para el análisis y diseño de las cimentaciones de esta u otras fábricas. Esta definición incluye dos conceptos principales: información cuantitativa relacionada con el tipo de edificio propuesto y el entorno en el que se ubica. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

Un levantamiento geotécnico debe ser a la medida del edificio, no es lo mismo medir un estacionamiento en terreno blando que medir un edificio de varios pisos en una losa; y el entorno en el que se hacen las recomendaciones debe considerar si existe un impacto potencial en otros edificios o infraestructura. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

¿Cuándo es necesario un estudio geotécnico?

Con carácter general, el informe geotécnico es necesario siempre que se realicen actuaciones sobre el terreno incluyendo: desmontes, terraplenados, zanjas y cimentaciones. Dentro del ámbito de un proyecto urbanístico, se debe disponer de  un informe geotécnico en todas las etapas  de su desarrollo, desde la redacción del Plan General hasta el proyecto de un edificio individual. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

¿Cuáles son las consecuencias de no pasar un estudio geotécnico?

La falta de formación geotécnica tiene muchas consecuencias a la hora de abordar un proyecto y la construcción de un edificio. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

 Los costos adicionales de implementar un proyecto con información insuficiente son menores porque no representa un riesgo para las personas. En estas circunstancias, es normal tomar demasiadas decisiones para protegerse de la incertidumbre. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

A continuación se presentan los costos adicionales y las demoras que ocurren cuando la decisión de diseño es ilegal, lo que resulta en la necesidad de  redefinir los cimientos del edificio después del inicio de los trabajos. En casos extremos, se revela la imposibilidad del proyecto, lo que obliga a abandonarlo. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

La siguiente situación en cuanto a gravedad es la manifestación de patologías cuando el edificio se pone en funcionamiento. La situación más importante es la necesidad de abandonar el edificio residencial. Los estudios realizados en el proceso de construcción muestran que  a pesar de que los costos de cimentación representan del 10 al 15% de los costos totales, las patologías relacionadas con errores de cimentación pueden ocasionar costos del 0 al 100% del  proyecto. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

La situación más importante que no afecta la salud de las personas es la ocurrencia de incidentes graves durante la construcción o durante el uso del edificio. Estos eventos van desde la destrucción parcial o total de un edificio en construcción hasta daños graves a edificios o infraestructura cercanos que pueden requerir evacuación o demolición temporal. (Parc de RECERCA UAB, 2012)

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