Diligencias jurisdiccion voluntaria

EXPEDIENTE_______/2014

DILIGENCIAS SOBRE RECTIFICACIÓN DE EXTENSIÓN

SUPERFICIAL, MEDIDAS Y COLINDANCIAS

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E

., mexicana, mayor de edad, gestionando por mi propio derecho, señalando como domicilio convencional para efectos de oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, aun las de carácter personal, la finca ubicada en la calle: Privada de Merceditas Nº 104, Colonia: Centro, C.P. 98000, de esta Ciudad Capital y autorizando de manera indistinta para tal efecto en los términos más amplios prescritos por los Articulo 71 y 72 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Zacatecas al C. LIC. . ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que a través del presente escrito en la vía de JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, ocurro a promover DILIGENCIAS SOBRE RECTIFICACIÓN DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, MEDIDAS Y COLINDANCIAS, a efecto de acreditar que el bien inmueble de mi propiedad ubicado en la Colonia …..e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el -------------, es de mayor extensión superficial de la que consigna el Documento Público que exhibo con el presente ocurso y con el cual se acredita la propiedad que ostento sobre dicho bien inmueble.

Para mayor claridad del presente ocurso, me permito narrarlo y justificarlo al tenor de los puntos de hecho y consideraciones de derecho siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Que en fecha 07 de Julio del año 2007, la suscrita promovente de las presentes Diligencias de Jurisdicción Voluntaria, adquirí por compraventa realizada con la C. ………….. en su carácter de VENDEDORA, con la legitimación de su señor esposo el C. …….., la propiedad del predio denominado Lote Quince – “A”, Manzana Veintisiete, Sección …………….. Ciudad Capital, con una superficie total de 262.842 Metros Cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias:

NORESTE:

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NOROESTE:

SUROESTE:

SURESTE :.

SEGUNDO.- No fue sino hasta el día 15 de Mayo del año 2009 cuando se formalizó la compraventa, a través del otorgamiento de la escritura correspondiente, tal y como lo acredito con el Instrumento Público N°, Volumen N° 322 de fecha 15 de Mayo de 2009, pasado ante la fe del Notario Público N° 38 en el Estado de Zacatecas, Lic. Jesús Fabián Torres Chávez, con residencia y ejercicio en la Ciudad de Guadalupe, Zacatecas, y de donde se desprende que la suscrita promovente de las presentes Diligencias de Jurisdicción Voluntaria ostento la propiedad del predio denominado ………………, escritura la cual consigna una superficie de 177.50 Metros Cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias:

NOROESTE:

NORESTE :;

SURESTE :;

SUROESTE:

TERCERO.- Por lo tanto, al tomar posesión en el año 2007 como nueva propietaria del inmueble de referencia, me doy cuenta que efectivamente cuenta con las medidas y colindancias pactadas de 262.842 Metros Cuadrados; sin embargo, al momento de suscribir la escritura correspondiente en el año de 2009, resulta que la misma consigna una superficie de 177.50 Metros Cuadrados; existiendo por ende una diferencia por la cantidad de 85.342 Metros Cuadrados, Razón por la cual me veo en la imperiosa necesidad de entablar las presentes diligencias con la finalidad de que en el momento procesal oportuno y previos los trámites legales de rigor y estilo se declare que han prosperado las presentes diligencias, con el consecuente efecto de que se ordene por parte de ese H. Juzgado al Registro Público de la Propiedad y del Comercio el asiento de la RECTIFICACIÓN DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

CUARTO.- Cabe señalar que única y exclusivamente la superficie así como las medidas de la misma, son las que consignan una variación, quedando subsistentes los mismos colindantes, no existiendo variación en cuanto a los colindantes del predio en comento.

DE DERECHO

Sirven de fundamento en cuanto al fondo del asunto las disposiciones legales contenidas en los Artículos 14, 66, 73, 103, 143, y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de Zacatecas.

Norman el procedimiento lo prescrito por los Artículos 1, 2, 3, 4, 14, 16 Fracción IV, 71, 72, 109 Fracción XV, 227, 554, 836, 837, 838, 841 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Zacatecas.

CAPITULO DE PRUEBAS

I.- DOCUMENTAL.- Consistente en la escritura correspondiente, tal y como lo acredito con el Instrumento Público N°, Volumen N° de fecha 15 de Mayo de 2009, pasado ante la fe del Notario Público N° 38 en el Estado de Zacatecas, Lic. Jesús Fabián Torres Chávez, con residencia y ejercicio en la Ciudad de Guadalupe, Zacatecas, y de donde se desprende que la suscrita promovente de las presentes Diligencias de Jurisdicción Voluntaria ostento la propiedad del predio denominado

Con la presente prueba se pretende demostrar a ese H. Juzgado las medidas que consigna dicha escritura, mismas que no coinciden en la realidad con la superficie real y exacta del inmueble de referencia.

II.- DOCUMENTAL.- Consistente en el Oficio de CONSTANCIA DE COLINDANCIAS N° de fecha 03 de Junio de 2014 expedido por el ARQ. en su carácter de Director de Catastro Municipal en el H. Ayuntamiento de Zacatecas, capital y de donde se desprenden las medidas que consigna el predio de mi propiedad y que consigna precisamente una superficie total de 262.842 Metros Cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias:

NORESTE:

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NOROESTE:

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