Anteproyecto

Anteproyecto[editar • editar código]

Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera, de manera gráfica pero con carácter preliminar, cómo está diseñado el edificio. Se representa el edificio en planta (sección horizontal, vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones yperspectivas. Generalmente, aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotasgenerales. Su propósito es puramente preliminar, para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. En caso de que elAnteproyecto sea aprobado, entonces se realiza el proyecto definitivo.

Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico[editar • editar código]

Sirve para describir la concepción general del edificio: forma, funciones, distribución, sistema constructivo, representados en planos, modelos informáticos o maquetas, con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y, en ocasiones, solicitar la tramitación de la «licencia de obras», condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España).

Proyecto de Ejecución[editar • editar código]

El fin de todo el proceso de diseño, es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. Se representa el edificio en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones, perspectivas, maqueta, modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros, a consideración del cliente y del diseñador. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico, marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno, su orientación con respecto alnorte magnético, la configuración de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de diseño que merezcan mención especial.

Componentes del Proyecto (Básico)[editar • editar código]

Ejemplo de una edificación basada en una maqueta previa como medio auxiliar de representación de unProyecto arquitectónico complejo.

Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes:

• Plano del terreno.

• Planos de ubicación y localización.

• Planta de conjunto.

• Planos de plantas arquitectónicas.

• Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.

• Plano de cortes arquitectónicos o secciones.

• Planos de detalles arquitectónicos.

• Presupuesto

De manera complementaria, se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación:

• Perspectivas.

• Maqueta.

• Visita o animación virtual tridimensional, mediante software de CAD.

Proyecto Ejecutivo, Proyecto de Ejecución (Planos constructivos)[editar • editar código]

Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho, y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estriba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico, el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle, qué materiales y qué técnicas se deben utilizar.

planos de proyecto:

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