Contrato de arrendamiento de local comercial

Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre los suscritos, a saber : ................., mayor de edad, residente en ........,identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar yobligarme, actuando en .....................(nombre propio, o a nombre yrepresentación de ....................., entidad privada con domicilio principalen .........., constituida según escritura pública N°. .........., de la Notaría .....de .......... de fecha ..........) quien en adelante se denominará ARRENDADOR, poruna parte; y por otra ......................mayor de edad y residente en ........... ,identificado con C.C. No. ..........expedida en .........., .............., actuandoen .....................(nombre propio, o a nombre y representaciónde ....................., entidad privada con domicilio principal en .........., constituidasegún escritura pública N°. .........., de la Notaría ..... de .......... de fecha ..........)quien en adelante se denominará ARRENDATARIO, hemos celebrado el presenteCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regirá por lasnormas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas:PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial,ubicado en la ........... barrio ............ del municipio de .............. y registrado bajomatricula inmobiliaria No. ..............de la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de ............, concede al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.-TERMINO: el termino de duración del presente contrato será de ........, a partirde ............(día, mes, año). TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que elarrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del local comercial esde ...........(letras) M/C ($ .........). CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: Elarrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los ........(...) primeros días de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obligaa utilizar el local comercial para ............................. y no podrá darle otradestinación, sin la previa autorización escrita del arrendador. SEXTA.- SERVICIOSPUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de ...............(energía eléctrica,acueducto, alcantarillado y línea telefónica); el pago mensual y oportuno de dichosservicios corresponderá en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe aldía este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.- ESTADO DEL LOCALCOMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto deeste contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga adevolver el inmueble al arrendador a la terminación del contrato en el mismoestado en que lo recibió, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo yuso legitimo del bien. OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargolas reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias

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