Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

Entre los suscritos, ----------------, mayor de edad, vecino del municipio de ------------- identificada con la cedula de ciudadanía No. ------------------------ quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, -----------------, mayor de edad y con domicilio en la ______________ de FLORIDABLANCA, identificado con la cedula de ciudadanía No. --------------------- De Bogotá, actuando con poder suficiente conferido por la señora ------------------, en escritura pública ----------------, para actuar en representación de ---------------------------------, sociedad legalmente constituida, con ----------------- con domicilio en el municipio de Bucaramanga, quien en adelante se denominará el ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato del local comercial, ubicado en ------------------------ DIAGONAL A LA BOMBA, el ARRENDADOR concede al arrendatario el uso y goce del mismo, el cual será destinado para la dispensación y entrega de medicamentos dentro del contrato que este tiene con ------------------

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de TRECIENTOS MIL PESOS MCTE (300.000) que el ARRENDATARIO pagara dentro de los primeros 5 días de cada mes.

TERCERA. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 4 meses contados a partir de 05 de julio de 2011.

CUARTA. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe el local comercial en buen estado y con sus respetivos servicios de agua, luz al día, el ARRENDATARIO se obliga a entregar en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo.

Parágrafo 2: El ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, están pasaran a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que el ARRENDATARIO pretenda retirarlas.

Quinta. Servicios Públicos: El local consta de servicios de acueducto, aseo, alcantarillado y energía eléctrica, El ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios de energía eléctrica del local en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del local nuevamente a su ARRENDADOR. Igualmente el ARRENDATARIO se compromete a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podrá pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Públicos que deba pagar el ARRENDADOR por omisión del ARRENDATARIO, prestarán Merito Ejecutivo. De igual manera, la mora en el pago de los servicios públicos por parte del ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se celebra en este documento y la ARRENDADORA se obliga a pagar los servicios de agua del local en las debidas fechas de pago.

Sexta. SUBARRIENDO: El arrendatario no podrá, sin la autorización expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el local comercial.

Séptima. Validez: El presente Contrato solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por la Partes.

Parágrafo: El ARRENDATARIO no podrá instalar en el local comercial ninguna línea telefónica adicional

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