DERECHOS REALES

Los Derechos Reales, son derechos civiles que se tiene sobre un patrimonio, son subjetivos los cuales atribuyen al titular de derecho en este caso el sujeto activo un poder o señorío sobre una cosa, la cual es susceptible de derecho, y que se conoce como objeto de relación. Este señorío puede ser directo o inmediato.

Características.

° Son derechos civiles patrimoniales.

° Están compuestos por dos elementos:

a). un sujeto activo, titular del Derecho.

b) la cosa, objeto de la relación

° Son erga omnes, es decir, se imponen a todo el mundo.

° Son subjetivos, es decir, imponen al titular poder o señorío sobre la cosas.

Teorías de los Derechos Reales

Teoría Clásica: en esta teoría el Derecho Real supone una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa. Le da potestad directa sobre la cosa que no necesita intermediario alguno para su realización.

Teoría Obligacionista: esta teoría es totalmente opuesta a la teoría clásica, porque señala que una relación de orden jurídico no puede existir entre una persona y una cosa, ya que eso sería una contradicción al propio Derecho, debido que todo Derecho supone una relación entre personas.

Teoría Armónica: esta teoría toma los aspectos que considera más importantes de la teoría Clásica y la teoría Obligacionista, de las cuales opina que están incompletas. Definen los Derechos Reales como aquellos derechos privados que atribuyen un poder de inmediata dominación sobre una cosa frente a terceros.

Diferencias con el Derecho de crédito

Por las personas que intervienen:

En los derechos reales, interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado.

En el derecho de crédito, además de esos mismos, figura un sujeto pasivo individualmente determinado.

Por el objeto:

En los derechos reales, el objeto es una cosa corporal, específica y determinada.

En el derecho de crédito el objeto es una prestación del deudor.

En razón del poder que atribuyen al titula

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