Burbuja Inmobiliaria De Estados Unidos

Burbuja Inmobiliaria De Estados Unidos

"El Tsunami urbanizador español y mundial. Sobre sus causas y repercusiones devastadoras, y la necesidad de prepararse para el previsible estallido de la burbuja inmobiliaria" (R.F. Durán, 2006).

OBJETIVO GENERAL

• Determinar el impacto que ha tenido la crisis economía actual en las bolsas de valores del mundo en especial la de Estados Unidos.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Identificar las causas y consecuencias que ha traído la crisis económica actual

• Describir como afecta la crisis económica actual a la población mundial y que efectos trae esto en ella.

• Analizar los diferentes campos en donde se da la crisis económica actual y de que manera afecta esta a la economía

HIPÓTESIS

El porque de la crisis económica actual radica en que explotó la “burbuja” inmobiliaria e hipotecaria, cuando decena de millones de compradores de casas nuevas no pudieron pagar sus cuotas por los altos dividendos e intereses, lo que originó que los grandes fondos de inversión y bancos hipotecarios se quedaran sin utilidades ni liquidez. Por esto los neoliberales le pidieron ayuda al estado y sólo en Estados Unidos se anunció una intervención del Estado con fondos de todos los contribuyentes por 750 mil millones de dólares para ir en auxilio de bancos y financieras quebradas, Europa y Japón no se quedaron atrás.

Los neoliberales creen que con ésta intervención el problema se solucionará, que se restablecerá el equilibrio macroeconómico mundial y todo volverá a la normalidad, debiendo retirarse entonces lo más pronto posible el estado para dejar otra vez a la fuerza del mercado, que produzca la reactivación económica y la prosperidad mundial.

Los reformadores en cambio, entre los que está el Gobierno de nuestro país, aceptan que la crisis se debe a ciertos abusos del capital financiero especulativo, al cual hay que ponerle frenos y controles, hablan de ir a una “nueva arquitectura del sistema financiero mundial”, que contenga al menos mayores...

La crisis economica tiene sus origenes en el sector inmobiliario. Durante varios años , los bancos han otorgado prestamos hypotecario a personas insolvente, y para obtener liquidez han transformado en acciones los creditos.

Pero todo empieza en Estados Unidos : Para fomentar la economia en el 2001, la reserva federal (FED) bajo de forma considerable el tipo de Interes (el equivalente del EURIBOR en Europa), de 6% a 1.75% ! La historia a demostrado que el primer efecto de esta medida es que la actividad ecooómica del sector inmobiliario crece al alza. Así fue hasta 2004.

Pero los bancos comentieron el error irreparable: Atraido por el dinero fácil, concedieron hipotecas a familias con rentas bajas, y con un tipo de interes variable, aunque bajos al principio pero pudiendo alcanzar los 18% en 3 años y con muy malas condiciones en contrato (Los créditos Suprime) Los bancos sin ningun tipo de resticciones han seguido dando un credito muy peligroso para las familias pobres, pero estaban lejos de imaginarse el desastre que iba a producir.

Mientras tanto, la FED estaba observando como estaba creciendo la burbuja inmobiliaria. El miedo a que explotara hizo que la FED subio en 17 ocaciones el tipo de interes en estados unidos hasta alcanzar el 5.25% en Junio de 2006, es decir , un aumento de 425% ! Pero ya era tarde, y las caidas en bolsa de las empresas inmobiliarias, impagos e caida libre en venta de pisos fueron el resultado del estallido de la burbuja, que contamino tambien a Europe y a España poco tiempo despues.

El resultado en Estados Unidos ha sido la caida de los precios más fuerte de los últimos 18 años , más de 15% en menos de un año, y más de 2.7% de morosos.

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