Cesion De Derechos

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORA MARIA ADELAIDA RAMIREZ CHABLE CON EL CONSENTIMIENTO CONYUGAL DE SU ESPOSO EL SEÑOR DIEGO CAAMAL HU, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA CEDENTE” Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR HUMBERTO CAAMAL CIME, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO “EL CESIONARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA- Declara la señora MARIA ADELAIDA RAMIEZ CHABLE, bajo protesta de decir verdad:

I. Que es persona física de nacionalidad mexicana, con plena capacidad legal para obligarse y contratar.

II. Que detenta el 100 % (cien por ciento) de los derechos de posesión del inmueble identificado como: “Lote ubicado en Cancún, Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, marcado con el número DOCE, manzana NOVENTA, región CIEN, con una superficie de Ciento sesenta metros cuadrados; y las medidas y colindancias siguientes: al Norte, en ocho metros, colinda con el lote veinticuatro; al Sur, en ocho metros, colinda con la calle treinta y cuatro; al Este, en veinte metros, colinda con lote once; y al Oeste, en veinte metros, colinda con el lote trece. A este predio le corresponde la clave catastral siguiente: 601 4 100 090 012 00 000”.

III. Que el inmueble objeto de este contrato está libre de gravamen y al corriente en el pago del impuesto predial y que no adeuda contribución alguna, ni está sujeta a procedimiento judicial, fiscal, administrativo o laboral alguno y que no ha sido objeto de negocio jurídico previo al consignado en este acto.-

SEGUNDA.- El señor DIEGO CAAMAL HU, declara que es persona física de nacionalidad mexicana, con plena capacidad legal para obligarse y contratar y que el motivo de su comparecencia en este acto es para el único efecto de otorgar su consentimiento conyugal a la señora MARIA ADELAIDA RAMIEZ CHABLE, para la celebración de este contrato.-

TERCERA.- Declara el señor HUMBERTO CAAMAL CIME, bajo protesta de decir verdad:

I. Que es una persona física de nacionalidad mexicana y con plena capacidad legal para obligarse y contratar.

II. Que conoce el inmueble objeto del presente contrato y su situación jurídica, por lo que ha solicitado a “LA CEDENTE” la celebración del presente contrato.

III. Que conoce todas y cada una de las condiciones que señala la Dirección de Catastro del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, para la adquisición de los derechos de posesión, y en lo futuro de la propiedad definitiva, de los inmuebles que forman parte de la Reserva Territorial del Municipio de Benito Juárez, y de la cual forma parte el inmueble objeto de este contrato, y que está de acuerdo con aquellas por lo que se somete fielmente a su cumplimiento.

CUARTA.- Ambas partes contratantes declaran bajo protesta de decir verdad: Que celebran este contrato por su libre y espontánea voluntad y bien enterados de su naturaleza y efectos legales, por lo que renuncian desde ahora a atacar su contenido o a invocar como causales de rescisión la violencia, el error o el engaño.

Atentas a estas Declaraciones las partes se sujetan a las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- La señora MARIA ADELAIDA RAMIEZ CHABLE, cede y traspasa de una manera real, definitiva e irrevocable a favor del señor HUMBERTO CAAMAL CIME, quien acepta la cesión a su favor, de los derechos de posesión del inmueble descrito y deslindado en la Declaración Primera numeral II (romano) de este contrato, libre de gravamen, sin deuda de contribuciones, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y se encuentre dentro de su perímetro, obligándose “LA CEDENTE” al saneamiento respectivo para el caso de evicción en los términos de ley.

SEGUNDA.- Ambas partes

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