CESION DE DERECHOS

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS (PEPITO)

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. JOSE PANTOJA SERRANO QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. C. JOSE ALFREDO PARODI PANTOJA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL CESIONARIO”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I.-DECLARA “EL CEDENTE”:

1. SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD LEGAL Y ACREDITA SU PERSONALIDAD JURIDICA, MEDIANTE DOCUMENTO: CREDENCIAL DE ELECTOR VIGENTE QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO.

2. ACREDITA LA PROPIEDAD DE UN PREDIO COMO BIEN PATRIMONIAL CON EL NUMERO CATATASTRAL ____________________; Y SIN EXISTIR ESCRITURA PUBLICA DEL INMUEBLE Y NO ESTAR INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO Y EXISIR SOLO UNA MANIFESTACION EN 1944 DE UNA MANIFESTACION DE INMUEBLES SOLO PARA LOS EFECTOS DE PAGAR IMPUESTOS DE LOS PREDIALES DEL INMUEBLE Y CUYA POSESIONARIO NUNCA ELEBO A ESCRITURA PUBLICA SU POSESION. POR LO QUE SE ANEXO EL DOCUMENTO MENSIONADO Y UN DOCUMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DONDE SE DEMUESTRA QUE LA SRA. PORFIRIA ROBLES SOLO FUE POSESIONARIA Y NO SE ACREDITA SER LA DUEÑA DE LA PROPIEDAD.

3. ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO LIBRE DE VICIO ALGUNO.

4. QUE DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES JURIDICAS Y LEGALES EN LA MATERIA Y HACIENDO USO DE LOS DERECHOS QUE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE LE CONFIERE POR MEDIO DE LOS DOCUMENTOS LEGALES QUE PRESENTA, ES SU DESEO CEDER LA FRACCION DE SUPERFICIE DEL PRIMER NIVEL DEL DEPARTAMENTO YA EXISTENTE COMO BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL EN CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO CUYAS CARACTERISTICAS SE MENCIONAN A CONTINUACION:

UBICACIÓN:

AVE. NO REELECCION No. 45 ENTRE PROF. HORACIO SORIA L. Y JESUS GARCIA, DE LA COLONIA CNTRO, C.P. 83000 EN LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA,.

DIMENSIONES:

LA CONSTRUCCION DEL DEPARTAMENTO EN EL PRIMER NIVEL COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL MATERIA DE ESTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO, TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 292.61 M2 DEL CUAL SE ADJUNTA CROQUIS AL PRESENTE CONTRATO Y CUENTA CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS:

NORTE EN 14.50 METROS LINEALES CON CALLE 1 #17 DE LA C.

SUR EN 14.00 METROS LINEALES CON CALLE 1 #20 DE LA C.

ORIENTE EN 11.00 METROS LINEALES CON LA CALLE PRINCIPAL “CALLE 1”

PONIENTE EN 5.40 METROS LINEALES CON LA CONSTRUCCION DE LA C. CIUDADANO 3

5. QUE PARA LO EFECTOS LEGALES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO LEGAL EN CALLE 1 #

II.-DECLARA “EL CESIONARIO”:

1. SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD JURIDICA Y LEGAL. Y ACREDITA SU PERSONALIDAD FISICA, MEDIANTE EL DOCUMENTO: ( CREDENCIAL DE ELECTOR No. ____________________ O PASAPORTE VIGENTE QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO.

2. ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO LIBRE DE VICIO ALGUNO.

3. QUE DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES JURIDICAS Y LEGALES EN LA MATERIA Y HACIENDO USO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE LA AUTORIDAD LE CONFIERE, TIENE LA CAPACIDAD Y EL PODER LEGAL DE ADQUIRIR EN UN CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO, EL GOCE, USO Y DISFRUTE DE UN PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL MOTIVO DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO.

4. EL “CESIONARIO” SE COMPROMETE A RECIBIR EL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL MOTIVO DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO Y DE COMUN ACUERDO DE LAS PARTES.

5. QUE PARA LO EFECTOS LEGALES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO EN: CALLE _________________________________ , COL. ___________________, C.P. ________, EN HERMOSILLO, SONORA.

LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, AL TENOR DE LA SIGUIENTES:

III. CLAUSULAS

PRIMERA. MANIFIESTA “EL CEDENTE” QUE ES SU VOLUNTAD DE CEDER, SUBROGAR, TRASPASAR EN TODO LO QUE POR HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE A EL C. _______________________________________ Y EN ESTE ACTO “EL CEDENTE” SE OBLIGA A TRANSFERIR A TITULO GRATUITO Y DE MANERA TOTAL A “EL CESIONARIO”, ASI COMO TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL IDENTIFICADO COMO INMUEBLE URBANO EN CUYA SUPERFICIE DE UN SOLO NIVEL SE ENCUENTRA CONSTRUIDO UNA CASA QUE ES HABITADO POR JOSE ALFREDO PARODI PANTOJA Y QUE AHI VIVIERON SUS ABUELOS Y UN TIO DESDE AL AÑO 1963 Y QUE ESTE ULTIMO EL SR. JOSE PANTOJA SERRANO CEDIO SUS DERECHOS DE POSESION MEDIANTE UN CONTRAO DE CESION DE DERECHOS POSESORIO EN NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO VITALICIO; POR HABER SIDO POSESIONARIO POR MAS DE 37 AÑOS DE FORMA PASIFICA, PUBLICA Y CONTINUA SIN EXISTIR PERSONA QUE HAYA INTENTADO ACCIONES PERSONALES O JURIDICAS PARA INTERPONER ALGUN RECURSO LEGAL REINVINDICATORIO DE PROPIEDAD; POSTERIORMENTE DEINA INVESIGACION PODEMOS DEMOSTRAR QUE NO EXISTEN TERCEROS QUE PUEDAN ACREDITAR LA EXISTENCIA DE UNA ESCRITURA PUBLICA Y SOLO SE TIENE UNA MANIFESTACION DE INMUEBLE PARA LOS EFECTOS DE PAGOS DE LOS PREDIALES EN 1944 ACTOS HECHOS POR LA SRA. PORFIRIA ROBLES QUIEN NUNCA DEMOSTRO SER LA PROPIETARIA SINO UNA POSESIONARIA DEL INMUEBLE QUE HOY SE CEDEN LOS DERECHOS POSESORIOS AL CESIONARIO.

POR HABER TRANSURRIDO EL TERMINO DE DE MAS ENCUENTRA UBICADO EN EL PRIMER NIVEL DE CALLE 1, COL. X,

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