DERECHOS REALES. SUS DEFENSAS Y GARANTIAS
Zamcar21Resumen12 de Julio de 2022
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UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL[pic 1]
DE LOS LLANOS OCCIDENTALES
“EZEQUIEL ZAMORA”
UNELLEZ
AMBIENTE – LA CARAMUCA
Derechos Reales.
Prof. | Bachilleres: |
Abgo. Andres Eloy | Alida Cordero C.I. 15.968.133. |
Diana Herrera C.I. 18.772.532. | |
Evelin Márquez C.I. 12.839.222. | |
Juan C. Bastidas C.I. 15.968.133. | |
Krismar Ojeda C.I. 31.776.213. | |
Laura Herrera C.I. 17.204.629. | |
Linorka Doria C.I. 30.409.894. | |
Manuel Tapia C.I. 30.779.326. | |
Silvia Carrero C.I. 20.868.924. | |
Yomarlin Moreno C.I. 17.661.302. | |
Yuherly Contreras C.I. 28.770.620. |
Barinas, Junio de 2022
Índice | |
Pág. | |
Introducción | |
1. derechos reales sus defensas garantías | 4 |
1.1 concepto………………………………………………………………. | 4 |
1.2caracteristicas………………………………………………………… | 4 |
1.3 tipos de derechos reales……………………………………………. | 5 |
2. la cosa y su clasificación | 7 |
La posesión | |
2.1 concepto y características…………………………………………. | 8 |
2.2 la naturaleza jurídica………………………………………………… | 11 |
2.3 clases e posesión……………………………………………………. | 11 |
2.4 adquisición perdida de la posesión……………………………… | 12 |
2.5 defensa de la posesión: los interditos posesorios…………… | 13 |
2.6 la cuasi posesión…………………………………………………….. | 14 |
3. la propiedad | |
3.1 concepto y características…………………………………………. | 15 |
3.2 sujeto y objeto de la propiedad…………………………………… | 15 |
3.3 tipos de propiedad en derecho romano………………………….. | 16 |
4. limitaciones de la propiedad………………………………………… | 20 |
5. modos de adquirir la propiedad | |
5.1 modos originarios de adquirir la propiedad……………………. | 22 |
5.2 modos derivativos de adquirir la propiedad……………………. | 32 |
5.3 defensa de la propiedad (la acción de reindica-toria, negatoria y publicana)………………………………………………………………. | 40 |
6. derechos reales sobre la cosa ajena | |
6.1 derechos reales de goce……………………………………………. | 42 |
6.2 derechos reales de garantías. La prenda y la hipoteca……… | 42 |
Conclusión………………………………………………………………… | 49 |
Bibliografía………………………………………………………………… | 50 |
Introducción
El derecho real es aquel que crea una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa, la cual obtiene un cierto y exclusivo beneficio, es importante señalar que posee una serie de elementos tales como: el sujeto activo o titular: es la persona que, por provocarse la conjunción del derecho en ella, ha adquirido el derecho real.
el sujeto pasivo: corresponde a la cosa sobre la cual se establece la relación inmediata; de allí que la sociedad o comunidad toda (sujeto pasivo) queda obligada a respetar su ejercicio teniendo presente que la cosa se refiere que todo aquello que tenga una existencia en la naturaleza se diferencia de la expresión bien que puede ser cualquier cosa, que proporcione alguna clase de utilidad al hombre sea susceptible de apreciación económica. donde la posesión consiste en el hecho de disponer de una cosa, a diferencia de la propiedad, la cual requiere de la titularidad jurídica se señalan los modos de adquirir la propiedad en la antigua roma
1. DERECHOS REALES. SUS DEFENSAS Y GARANTIAS
1.1 CONCEPTO
DERECHOS REALES
Es aquel que crea una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa, la cual obtiene un cierto y exclusivo beneficio.
Es importante señalar que posee una serie de elementos tales como:
- El sujeto activo o titular: es la persona que, por provocarse la conjunción del derecho en ella, ha adquirido el derecho real.
- El sujeto pasivo: corresponde a la cosa sobre la cual se establece la relación inmediata; de allí que la sociedad o comunidad toda (sujeto pasivo) queda obligada a respetar su ejercicio
1.2 CARACTERÍSTICAS
El derecho real es absoluto erga omnes, lo cual quiere decir que vale contra todo.
- Todos los no titulares tienen un deber social igual o general
- Los derechos reales se trasmiten a través de los modos de enajenación y adquisición.
- Poseen una función económica, más estable y perpetua
- Los derechos reales no se extinguen por el uso
- Son preferentes, es decir que el titular nada tiene que temer, a pesar de constituir otros derechos sobre la misma cosa
- El número de los derecho reales son limitados, en razón de que solo pueden ser creados por la ley
- TIPOS DE DERECHOS REALES:
Los más importantes se clasifican en:
DERECHOS REALES PLENOS
Los cuales se componen de la propiedad o dominio. Cuyas características son:
Plenitud de contenido: Es el más amplio poder que en potencia y acto se puede tener sobre una cosa.
Autosuficiencia: se justifica por sí misma, a diferencia de los demás derechos reales que recaen sobre cosa ajena.
DERECHOS REALES PROVISIONALES:
Por Posesión:
Es un poder que se concede sobre cosa ajena y que si colisiona con otro más fuerte decae.
Derechos Reales Limitados:
Estos derechos reales a su vez se subdividen en otras tres categorías:
De goce o disfrute, recaen sobre el calor en uso de la cosa:
La propiedad:se compone por tres elementos: el derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a disponer.
El usufructo, consiste en el derecho de usar que se transfiere a un tercero distinto al propietario.
La reserva de dominio
es cuando del derecho a disponer no se transfiere cuando un bien inmueble se enajena (cambia de dueño).
La servidumbre,
es cuando un bien inmueble genera una obstrucción para otro bien inmueble, por lo tanto el propietario del obstructor debe proporcionar algún derecho de tránsito dentro del mismo, tal es el caso de las servidumbres de paso, servidumbres de acueducto, servidumbres de vista, etcétera.
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