El Catastro

EL CATASTRO

Es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de un país, una región, una entidad federal o un municipio. El origen de la actividad catastral se remonta a unos 4.000 años antes de Cristo, concebido para conocer las cantidades de los bienes inmuebles y títulos de los mismos a los efectos de establecer el monto del impuesto inmobiliario; hoy día su motivación sigue teniendo vigencia y, por lo general, genera los principales ingresos en el presupuesto de la administración de las ciudades.

El proceso de censo catastral se aplica desde tiempos remotos ya que siempre los Estados han necesitado contribuciones de los habitantes del territorio en forma de impuestos. Así, el registro catastral se desarrollaba para poder obtener ingresos y organizar o planear el territorio de la manera más adecuada posible.

Objetivos

• Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial

• Mantener actualizado los datos y registros catastrales

• Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.

• Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.

Funciones del catastro

Dentro de las funciones principales del catastro municipal están las siguientes:

• Administración del impuesto predial

• Actualización de registros catastrales

• Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado

Uso

El Catastro constituye una herramienta esencial para el desarrollo de nuestra comunidad porque sirve para la planificación del crecimiento ordenado de la ciudad, usos fiscales para un justo cálculo de los tributos de los contribuyentes, gestión de servicios públicos que precisen información territorial, identificación de espacios protegidos, identificación de las unidades comerciales, clasificación del uso del suelo, entre otros

Tipos de sistemas catastrales

Existe un solo Sistema Nacional de Catastro, en el cual se integrará la información inmobiliaria levantada por cada municipio en su ámbito territorial, bajo la rectoría del IGVSB. El nuevo enfoque abarca de manera conjunta el levantamiento catastral de los inmuebles urbanos y de los predios rurales. Las bases de datos catastrales y las que se generen de las actividades de registro público conformarán un sistema integrado.

A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro está dividido en tres secciones:

• Catastro Fiscal: Encargado de la fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.

• Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.

• Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

El impuesto predial

A medida que se incrementan las necesidades del gasto público se pone sobre la mesa el problema de las recaudaciones de recursos económicos para financiar los egresos del Estado.

La forma de compaginar una recaudación lo más cuantiosa posible con una equidad máxima ha constituido el problema central de toda política fiscal.

El impuesto predial es la contribución más antigua y en las primeras civilizaciones era la única fuente interna de ingreso gubernamental, constituyéndose posteriormente, durante milenios, en el instrumento más efectivo de control económico.

TIPOS DE CATASTRO

El catastro urbano

El catastro urbano tiene como propósito principal la ubicación y registro de bienes inmuebles de uso múltiple.

El organismo encargado de la planeación urbana

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