La Servidumbre

CODIGO CIVIL

ARTUCULO 1059 -1136

DERECHO ROMANO DE MAETA MORINEAU IDUARTE, ROMAN IGLESIS GONZALES

1. Derechos reales de goce

A. Las servidumbres

La servidumbre concede el derecho a usar o disfrutar de una cosa, respetando

siempre la propiedad, que sólo se encuentragravaday sufre limitaciones, las cuales estarán al servicio del titular de la servidumbre. En otras palabras, al crearse una servidumbre sobre un derecho de propiedad, el propietario estará transfiriendo el iusutendiy eliusfruendi de la propiedad, más nunca el iusabutendi.

De estamanera, lasservidumbres estarán,segúnel caso, limitadas, ya que el derecho de propiedad subsiste. Portanto, el derecho real de servidumbre concede facultades precisas y concretas, peronunca tan amplias como las que otorga la propiedad.

En conclusión, las servidumbres son derechos reales de goce limitados en su contenido, y se pueden constituir para aumentar el valor de un inmueble o sólo con miras a favorecer a un sujeto determinado. En el primer caso estaremos en presencia de lasservidumbresreales o prediales; en elsegundo, ante las servidumbres personales.

Lasservidumbres personalesson inseparables de sus titulares; no pueden enajenarse ni heredarse. Porsu parte, lasservidumbres predialesson inseparables del inmueble al que favorecen, no importandoquién sea el propietario, y nunca se podrán transferir independientemente de él; durarán tanto tiempo como éstesubsista. Por el contrario,las servidumbres personales extinguen al morir el titular, y el tiempomáximo que pueden durarserá el que corresponda a suvida.

a. Constitución y extinción de las servidumbres

Las servidumbres se podían constituir de la siguiente manera:

1. Mancipatio.

2. . In iure cessia.

3. Porreserva, cuando se vendíauninmueble y el vendedorse reservaba una

4. servidumbre sobre él, en favor de otro inmueble que le pertenecía.

5. Por legado.

6. Por adiudicatia.

7. Por usucapia.

8. Por convenio entre los interesados.

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