Servidumbre

Servidumbre:

Gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio distinto dueño.

Elementos:

• Es un derecho real: la carga o gravamen se impone a favor de un predio sin consideración a determinada persona.

• Existencia de dos predios

• Existencia de un beneficio o utilidad para un predio y una carga o gravamen para el otro.

• Que los predio sean de diferentes dueños.

Caracteristicas:

• Es un derecho real inmueble: su titular lo ejerce independientemente de cualquier persona e implica para todo el mundo la obligación de no perturbar su ejercicio.

• Es un derecho de goce: la servidumbre es un derecho real accesorio por que supone la existencia del derecho real de dominio. Como derecho accesorio la servidumbre no puede enajenarce, hipotecarse, gravarse o embargarce con independencia del predio a que activamente pertenece.

• Es indivisible: dividido el predio sirviente no varia la servidumbre que estaba constituida en el, y deben sufrila aquel o aquellos a quienes toque la parte en que se ejercia.

• Si un predio pertenece a varios copropietarios, la servidumbre no puede constituirse sin el consentimiento de todos, no podra uno de estos establecer la por su cuota o parte de dominio.

• Es un derecho perpetuo o permanente: con ello se quiere decir que los predios tienen unas necesidades indefinidas o perpetuas, prácticamente inmodificables.

Clasificacion de servidumbre:

Por su origen.

• naturales: provienen de la natural situación de los lugares. La servidumbre natural es la de derrame de aguas luvias etc.

• Legales: son las impuestas por la ley, que pueden ser de utilidad publica o privada.

• Voluntarias: son originadas en la voluntad de las partes.si no contravienen el orden publico, la ley, la moral y las buenas costumbre, es permitido a los particulares constiturlas, y son tantas cuantas quepan en la imaginación humana.

Por su ejercicio:

• Continuas: un acuerdo no requiere de la presencia diaria del propietario beneficiado con el de hecho, funciona sin intervención de nadie.

• Discontinuas: las que suponen un hecho actual del hombre y se ejercen durante intervalos mas o menos largos de tiempo. La servidumbre de transito.

Por sus señales de existencia:

• Aparentes: las que estan continuamente a la vista.

• Inaparentes: las que no se conocen por una señal exterior.

Por la carga del predio sirviente:

• Positivas: imponene al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer algo al dueño del predio dominante, como las servidumbres de abrevadero, acuerdo, transito, etc el dueño del predio sirviente no tiene una obligación de hacer como lo da a entender el art 882.

• Negativas: impoenen al propietario del predio sirviente una carga de no hacer, que

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