Análisis de Rentabilidad y Riesgo de Lotes de acuerdo a variables determinísticas y probabilísticas

Nombre del estudiante:              Juan Camilo Alzate Ocampo _        

[pic 4]Código:                             201411095

1. Título de la propuesta de proyecto de grado

Análisis de Rentabilidad y Riesgo de Lotes de acuerdo a variables determinísticas y probabilísticas

Refleje con precisión  el campo de estudio. Recuerdo  que el título debe ser claro, conciso  y lo suficientemente descriptivo.[pic 5]

2. Formulación del problema y la pregunta del proyecto

Se tiene un manejo adecuado del suelo en Colombia?

Hay una integración entre el estado y el sector privado para el desarrollo de proyectos?

Las ciudades crecen de una manera organizada?

Hay controles para evitar la invasión de lotes?

Los proyectos de vivienda de interés social

Variables que determinan la inversión en determinado proyecto de acuerdo al análisis del lote.

Las empresas no tienen una guía para determinar la estructuración de proyectos de acuerdo al análisis del lote. Por esa razón antes de ejecutar un proyecto la fase de planeación es fundamental para determinar los riesgos y que el proyecto tenga éxito en su fase de ejecución.

Que variables se tienen en cuenta a la hora de invertir en un lote para estructurar un proyecto de construcción?  

Barrio nuevo, mega proyecto (Intervención Integral Escuelas, Hospitales, Centros Comerciales)

Alianzas Público – Privadas en proyectos inmobiliarios (Integración Empresa- Estado) Apoyo sector académico  

Invasiones, mal uso del suelo, Cambio POT, inseguridad Jurídica

En un texto de entre 2 y 3 párrafos (máximo 350 palabras):

a)         Formule  el problema  a tratar con base en la revisión  bibliográfica  previa  de los principales  enfoques teóricos y metodológicos  que se han abordado.

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3. Objetivos general y específicos

Se investigara con diferentes constructora cuales son los métodos utilizados para evaluar un lote y determinar qué proyecto es viable construir de acuerdo a variables, técnicas, jurídicas y administrativas.

Determinar riesgos financieros, Costo de Oportunidad y TIR y VPN de acuerdo al lote.

Presente claramente el objetivo de su proyecto y los objetivos específicos si es el caso.[pic 7]

4. Metodología

- Investigación en Constructoras de la ciudad de Bogotá de estructuración de proyectos y evaluación de lotes.

- Revisión de bibliografía y usos del suelo en el desarrollo de ciudades de otros países.

- Elaboración del modelo de análisis de lotes.

Explique concisamente (máximo 200 palabras) el método que utilizará para lograr los objetivos propuestos.[pic 8]

5. Resultados esperados

• Un estudio general que determine que variables se deben tener en cuenta para una adecuada estructuración del proyecto de acuerdo a la evaluación del lote.
• Que variables se tienen en cuenta para los Indicadores de Riesgos financieros de acuerdo al proyecto.

Desarrolle brevemente (máximo 200 palabras) los resultados esperados de su trabajo.[pic 9]

6. Lista de referencias

• Proyectos de regularización y administración de tierras: Estudio de caso Colombia: Evaluación comparativa: Anexo técnico 4

Conroy, Hector; Ramos, Johanna; Tang, Li; Ramirez-Goldin, Ana

Feb 2014

• Elementos de estadística financiera para análisis de riesgo

Roque Loyola, Heinz G.

Ene 2010

• El aporte del análisis económico al diseño, seguimiento y evaluación de proyectos de mejoramiento de barrios

Cuenin, Fernando

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