ARRENDAMIENTO FINANCIERO

TEMA X. EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO.

1. Concepto y naturaleza jurídica.

Artículo 408.- Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose este último a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiere el artículo 410 de esta Ley.

Los contratos de arrendamiento financiero deberán otorgarse por escrito y podrán inscribirse en el Registro Público de Comercio, a solicitud de los contratantes, sin perjuicio de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen.

2. Mercantilidad del arrendamiento financiero.

En realidad la empresa intermediaria deviene en la operación, compra la mercancía para darla en arrendamiento y prometer su venta con inocultable propósito de especulación comercial por otra parte si como arrendador aparece el propio fabricante o proveedor habitual por hipótesis es titular de una negociación mercantil y de este modo tampoco suscita problema alguno de calificación de mercantil que deba atribuirse al contrato.

3. Elementos: personales, derechos, obligaciones y responsabilidades.

• El arrendador; da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.

• El dador o arrendadora financiera; debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.

• El arrendatario; recibe la cosa en arrendamiento.

Obligaciones y derechos del arrendador:

1. Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.

2. Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.

3. Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.

4. Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.

Obligaciones del arrendatario:

1. Pagar la renta.

2. Usar debidamente la cosa.

3. Conservar la cosa.

4. Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas.

Derechos del arrendatario:

1. Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.

2. Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a fin de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.

4. Estudio de los pagarés emitidos en el arrendamiento financiero.

Artículo 409.- El o los pagarés que el arrendatario otorgue a la orden del arrendador, por el importe total del precio pactado, por concepto de renta global, no podrán tener un vencimiento posterior al plazo del arrendamiento financiero y deberá hacerse constar en tales documentos su procedencia de manera que queden suficientemente identificados. La transmisión de esos títulos, implica en todo caso el traspaso de la parte correspondiente de los derechos derivados del contrato de arrendamiento financiero y demás derechos accesorios en la proporción que correspondan.

La suscripción y entrega de estos títulos de crédito, no se considerarán como pago de la contraprestación ni de sus parcialidades.

5. Opciones terminales.

Artículo 410.- Al concluir el plazo del vencimiento del contrato o cuando las partes acuerden su vencimiento anticipado y una vez que se hayan cumplido todas las obligaciones,

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