Arrendamiento Financiero
Enviado por luisurtaza • 24 de Junio de 2013 • 6.575 Palabras (27 Páginas) • 522 Visitas
FORMALIDADES Y VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
LUIS ERNESTO URTAZA URTAZA
ENSAYO
INDICE
1.- ARRENDAMIENTO FINANCIERO
2.- ELEMENTOS QUE PARTICIPAN EN UN ARRENDAMIENTO
FINANCIERO.
3.- CLASIFICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
4.- CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
5.- REQUISITOS PARA ADQUIRIR FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
6.- CARACTERÍSTICAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
7.- CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DEL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO.
8.- VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
9.- TRATAMIENTO FISCAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
10.- DEDUCCIONES EN EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
11.- REGULACIÓN APLICABLE EN MATERIA DE IVA
12.- ARRENDAMIENTO FINANCIERO EN EL NUEVO IMPUESTO
EMPRESARIAL A TASA ÚNICA (IETU)
13.- INGRESOS QUE SE DEBE CONSIDERAR COMO GRAVADOS
14.- OTRAS CONSIDERACIONES QUE SE DEBEN TOMAR EN CUENTA
EN EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
15.- IMPLICACIONES QUE SE GENERAN PARA EL ARRENDATARIO EN
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
16.- DEDUCCIÓN DE LOS INTERESES PAGADOS CON MOTIVO DEL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO PARA IETU
17.- CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO.
18.- ELEMENTOS FORMALES.
19.- CONDICIÓN DE FECHA CIERTA
20.- CONCLUSIONES
21.- BIBLIOGRAFÍA
INTRODUCCIÓN
He decidido hacer el ensayo sobre este tema debido a la importancia que tienen en el día a día este tipo de operaciones mercantiles, pues es muy común que las personas al momento de adquirir algún bien mueble, como lo puede ser un vehículo, recurran a este tipo de operación, pues al no tener la liquidez suficiente para adquirirlo o el poco acceso que pudieran tener a diversos créditos optan por esta opción, lo mismo con quiénes los utilizan para iniciar un negocio, pero con la formalidad de que tiene que ratificarse ante notario público. .
Los contratos de arrendamiento financiero, en México, deben otorgarse por escrito y ratificarse ante la fe de notario público, corredor publico titulado, o cualquier otro fedatario público y, podrán inscribirse en el Registro Publico a solicitud de los contratantes, sin perjuicio de hacerlo en otros registros que las leyes determinen.
La autorización del Notario de un instrumento público extraprotocolar, realizada, da fe de la realización del acto, hecho o circunstancia, de la identidad de las personas u objetos, de la suscripción de documentos, confiriéndole fecha cierta, por el el solo hecho que el Notario verifique las rúbricas y la identidad de las partes contratantes en un determinado acuerdo, permite otorgar fecha cierta al mismo, lo cual conlleva a que los efectos del acuerdo puedan ser considerados oponibles frente a terceros a partir del momento en el cual se determina la fecha cierta.
1.- ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El Arrendamiento Financiero es un contrato que celebran un arrendador y un arrendatario, mediante el cual se transfiere a este el derecho a usar una propiedad especifica (bienes raíces o personales) que pertenece aquel por un tiempo especifico, a cambio de pagos de efectivo en cantidades estipuladas generalmente periódicas.
Considerado también como una figura financiera que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios que se derivan de tener un activo en arrendamiento, que coadyuve a sus usuarios efectivamente, a la generación de utilidades, haciendo uso del activo, sin necesidad de disponer de los recursos para tal inversión o sin adquirir compromisos sobre la capacidad de endeudamiento.
2.- ELEMENTOS QUE PARTICIPAN EN UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
• Arrendador: Los representa la persona o empresa propietaria del bien que se da en arrendamiento.
• Arrendatario: Lo representa la persona o empresa que hará uso del bien arrendado y que al finalizar el contrato será el propietario.
Bien o Activo: Lo representa el bien mueble, sujeto de arrendamiento.
• Canones de Arrendamiento: Es la obligación pactada por el cual el arrendador da un bien en arrendamiento financiero es decir los ingresos que el arrendatario recibe en concepto de arrendamiento.
• Contrato de Arrendamiento: Lo representa el documento, en el cual quedaran plasmadas las clausulas y convenios aceptados por el arrendador y el arrendatario.
• Plazo de Arrendamiento: Es el periodo no revocable por el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que este tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional en el que este tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el
arrendatario ejercitara tal
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