BURBUJA INMOBILIARIA EN COLOMBIA
Enviado por Cvilladagarcia • 17 de Agosto de 2014 • 346 Palabras (2 Páginas) • 301 Visitas
Burbuja Inmobiliaria En Colombia
La burbuja inmobiliaria se da generalmente por la especulación en los precios de los bienes inmuebles o bienes raíces, por ejemplo cuando en una comunidad se presenta una necesidad de un número determinado de viviendas, al llegar diferentes organizaciones que satisfagan esta necesidad construyendo más viviendas de las que son demandas por la comunidad. Cuando se presenta esta situación, todo este proceso toma otro camino y los precios que eran altos en su momento por la demanda bajaran por el exceso de oferta. En Colombia actualmente se vive el costo de vivienda histórico mas alto esto debido a que la población aumento con ello la demanda de bienes inmuebles o bienes raíces, pero no se tiene los suficientes lotes urbanos para la construcción de estas, aunque hay algunas personas que estudian este fenómeno en Colombia que exponen que en no se presenta este fenómeno hay también otras que afirman que sí.
Si examinamos este tema desde el punto de vista que no se cuenta con los suficientes lotes para la construcción de viviendas en algunas comunidades de Colombia, las organizaciones asignadas para la construcción de estas tendrían dos alternativas:
• la primera adquirir lotes en nuevos terrenos tal vez alejados o en lugares donde la población no esté dispuesta a comprar, esto conduciría a que las organizaciones tendrían que vender a precios más bajos de los esperados para que alguna parte de la población quisieran adquirir estas viviendas.
• la segunda construir complejos de departamentos para gastar menos terreno y contar con mayor cantidad de viviendas en ese espacio, que es lo que se presenta actualmente, el problema de este es que no gran parte de la población estarían dispuestas a vivir en estos complejos de apartamentos por diferentes motivos.
La burbuja inmobiliaria podría afectar algunas áreas económicas unas más que otras y a otras nunca se han visto afectados por eso puede ser aparecen especulaciones que dicen que en Colombia no existe este fenómeno, y a los que se ven afectados por esta exponen sus puntos de vista del porque lo afirman y como este los afecta.
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