CONTRATO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA
Enviado por Reina Medina • 24 de Agosto de 2016 • Reseñas • 1.290 Palabras (6 Páginas) • 1.665 Visitas
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CONTRATO
TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA
QUE DECONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 3134, 3141, 3149, 31351 Y DEMAS RELATIVOSDEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, QUE CELEBRAN POR UNAPARTE A
C.
, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA Y PARA EFECTOS DEBREVEDAD COMO “EL PROPIETARIO”, Y POR LA OTRA PARTE
EL C.
A QUIEN EN ESTECONTRATO SE DESIGNARA COMO “OCUPANTE”, RESPECTO DE LA POSESION DELBIEN INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE ESPECIFICARA, Y CON EL OBJETO DEPREVENIR FUTURAS CONTROVERSIAS, EL MISMO SE SUJETARA A LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS
DECLARACIONESDECLARA EL PROPIETARIO:
1!CUENTA CON CAPACIDAD JURIDICA, PARA CELEBRAR EL PRESENTECONTRATO ASI COMO ADQUIRIR DEREC"OS Y CONTRAER OBLIGACIONES# QUE ESPROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN $!QUE A LA PRESENTE FEC"A NO E%ISTE GRAVAMEN ALGUNO QUE PUEDA AFECTAR LA CELEBRACION Y DURACION DEL PRESENTE CONTRATO, O QUIEN EN SUDEFECTO PUEDA AFECTAR EL USO, GOCE Y DISFRUTE DEL INMUEBLE MENCIONADOEN LA DECLARACION SEGUNDA DE ESTE CONTRATO!3!QUE ES EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO E%CLUSIVAMENTE ELINMUEBLE UBICADO EN
DECLARA EL OCUPANTE:
1!QUE CONOCE EL INMUEBLE DESCRITO DE LA DECLARACION PRIMERA DEESTE CONTRATO Y QUE ES SU DESEO DE ADQUIRIRLO EN ARRENDAMIENTO POR ASICONVENIR A SUS NECESIDADES Y SUS OBLIGADOS SOLIDARIOS!$!QUE CONOCEN LA CAPACIDAD DE EL PROPIETARIO, Y POR ESTARCONFORME, CONVIENE EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO!3!ESTA EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FISICAS Y CUENTA CONCAPACIDAD JURIDICA, PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y ADQUIRIRDEREC"OS Y CONTRAER OBLIGACIONES
“CLAUSULAS”PRIMERA.
EL PROPIETARIO DA EN ARRENDAMIENTO A EL OCUPANTE EL INMUEBLE REFERIDO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO CON EL OBJETODE ESTABLECER UNICA Y EXCLUSIVAMENTE UNA CASA HABITACION.
SEGUNDA.
EL PROPIETARIO ACUERDA CON EL OCUPANTE QUE EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE DOCE MESES, QUE EMPEZARA A CORRER DEL DIA DE DEL 2016, TERMINANDO EL DE DE 2017, FECHA EN LA CUAL EL OCUPANTE, SE OBLIA A ENTREAR TOTALMENTE DESOCUPADO EL INMUEBLE DEVOLVIENDOLO EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO.
TERCERA.
EL OCUPANTE RENUNCIA AL BENEFICIO DE PRORROA ESTABLECIDOPOR EL ARTICULO 27!" DEL CODIO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO.
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CUARTA.
LA MUERTE DE EL OCUPANTE, SU DECLARACION DE AUSENCIA O LADISOLUCION SI ES PERSONA MORAL RESCINDIRA EL PRESENTE CONTRATO,QUEDANDO FACULTADO EL PROPIETARIO PARA TOMAR POSECION INMEDIATA DELINMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
QUINTA.
POR LA OCUPACION DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONVENIO CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE, EL OCUPANTE PAARA AL PROPIETARIO MENSUALMENTE LACANTIDAD DE # $PESOS 00%100 M.N.&
SEXTA.
EL OCUPANTE, EN CASO DE CONTRATAR CUALQUIER SERVICIO PARA ELINMUEBLE Y%O CON LOS SERVICIOS QUE YA CUENTA, SE OBLIA A CUBRIR DE SU PROPIO PECULIO LAS CANTIDADES QUE RESULTEN POR SU CONTRATACION Y RENTA MENSUAL POR LO QUE LIBERA AL PROPIETARIO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD PROVENIENTE DE LA UTILIZACION DE DICHOS SERVICIOS.
SEPTIMA.
ASI MISMO EL OCUPANTE SE OBLIA A CUBRIR SIN SER REQUERIDOPREVIAMENTE LA RENTA ESTIPULADA EN EL DOMICILIO SE'ALDO Y OBJETO DELPRESENTE.
OCTAVA.
EL OCUPANTE SE OBLIA A CUBRIR LA RENTA MENSUAL ESTABLECIDA EN ESTE CONTRATO, DENTRO DE LOS CINCO DIAS SIUIENTES AL VENCIMIENTO A ELPROPIETARIO, Y EN CLAUSULA, PAARA INTERESE MORATORIOS A RAZON DEL 10($DIEZ POR CIENTO&, MENSUAL SOBRE EL PRECIO DE LA RENTA POR CADAMENSUALIDAD QUE SE ATRASE, Y SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES QUE ELPROPIETARIO PUEDA EJERCITAR DERIVADAS DE ESTE CONVENIO.
NOVENA.
EL USO Y DISFRUTE DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATOSE CAUSARA POR MESES COMPLETOS, AUN CUANDO SEA OCUPADO POR LAPSOSINFERIORES A UN MES EN CONSECUENCIA CUALQUIERA QUE SEA DE LA FECHA EN LA QUE EL OCUPANTE DESOCUPE EL INMUEBLE QUE DEBERA PAAR EL MESCOMPLETO.
DECIMA.
EL OCUPANTE NO PODRA RETENER O DEJAR DE PAAR LAS RENTAS POR NINUNA CAUSA O MOTIVO.
DECIMA PRIMERA.
EL PRESENTE CONTRATO NO SE ENTENDERA MODIFICADO POR EL HECHO DE QUE EL PROPIETARIO ACEPTE QUE LA RENTA SE LE PAUE EN FORMADISTINTA A LA ESTIPULADA.
DECIMA
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