CUBICACIÓN, COSTO UNITARIO, OTROS COSTOS Y COSTOS TOTALES
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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
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CUBICACIÓN, COSTO UNITARIO, OTROS COSTOS Y COSTOS TOTALES
2ª Entrega
Obra:
“Construcción Obras de Control Aluvional en
Quebrada Jardines del Sur – II Etapa - Antofagasta”.
Gestión de la Construcción
Integrantes:
Arnoldo Ampuero Soto - aampueros@gmail.com
Osman Araya Gana - osman.araya.gana@gmail.com
Diego Enrique Millaqueo Téllez – dmillaqueo@ingeprod.com
Andrés Eugenio Pozo Lobos - aepozo@gmail.com
Docente:
Hernán de Solminihac
Ayudantes:
Daniel Pérez Martinez
Jeison Vasquez
Fecha:
21 de enero de 2020
Índice
1 INTRODUCCIÓN 3
2 ANTECEDENTES DEL CONTRATO 4
3 ESTUDIO DEL COSTO DIRECTO 5
3.1 Partidas 5
- Poza Decantadora 5
- Obras Afluente Norte 6
- Obras Afluente Sur 6
3.2 Unidades de Medida 9
3.3 Cubicación de las partidas. 9
3.4 Estimación del Costo Unitario de Cada Partida 10
4 ESTIMACIÓN DE LOS GASTOS GENERALES 12
4.1 PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA 14
4.2 Presupuesto original presentado 16
5 ANÁLISIS DEL PRESUPUESTO Y CONCLUSIONES 17
5.1 Presupuesto Total Según Formato Recomendado 17
5.2 Presupuesto Total actualizado al día 21 de enero 2020 18
5.3 Presupuesto corregido con desglose del P.U 19
6 REFERENCIAS 19
Índice de Imágenes
Figura 1 - Formulario de Cotización B-2 de la Licitación 7
Figura 2 – Plano con detalle constructivo de la obra 8
Figura 3 – Componentes del Precio Unitario de una Partida 8
Figura 3 - Cantidad de obras Cauce Principal. 9
Figura 4 - Cantidad de obras Efluente Norte. 10
Figura 6 - Cantidad de obras Efluente Sur. 10
Figura 7 - Cantidad de Maquinarias y tipos. 10
Figura 8 – Ficha de Análisis de Precios Unitarios 12
Figura 9 – Gastos Generales 14
Figura 10 – Presupuesto Total Presentado en la Oferta 15
Figura 11 – Presupuesto Total Según Formato Recomendado 16
Anexos
Anexo 1 Cubicaciones 17
Anexo 2 Presupuesto y Estudio de Precios Unitarios 17
Anexo 3 Gastos Generales 17
INTRODUCCIÓN
Para elaborar el presupuesto total de una obra se deben identificar los distintos ítems necesarios para ejecutar la obra, los que se suman y determinan finalmente el presupuesto de la “Oferta”, que es presentado a la licitación.
En términos generales los ítems a considerar son los siguientes:
- Presupuesto del diseño del proyecto
- Costo directo del proyecto
- Imprevistos
- Gastos generales del proyecto
- Gastos generales indirectos
- Utilidades de la empresa
- Impuestos
Para el estudio del presupuesto y preparación de la oferta, se recomienda considerar diferentes etapas y estudios que permitan elaborar una buena propuesta, entre los que se pueden mencionar los siguientes:
- Estudiar y definir el método constructivo para poder estudiar adecuadamente un presupuesto.
- Definir la estrategia con que se va a enfrentar cada presupuesto
- Estudio exhaustivo de las bases de licitación y bases administrativas, plasmando en el programa del proyecto los plazos señalados por el mandante para el término de la obra, los enclaves
- Preparar el listado de cotizaciones a solicitar.
- En el caso de propuestas con contrato a serie de precios unitarios es recomendable el chequeo de cubicaciones, al menos en los ítems más relevantes por las consecuencias de plazos y distribución de gastos generales que puede tener una variación importante de la cantidad de obras a ejecutar.
- Visita al terreno
De acuerdo a los anterior, para realizar el análisis de las cubicaciones, costo unitarios, otros costos y costos totales de este proyecto, en primer lugar se analizarán dichos documentos, considerando la metodología, en cuanto a etapas y costos mínimos que se recomienda considerar en la elaboración un presupuesto, de acuerdo a los contenidos entregados en el curso de Gestión de la Construcción y en particular, en la bibliografia, “Procesos y Técnicas de Construcción”[1], para luego analizar en particular las cubicaciones, costos unitarios y costos totales considerados en el presupuesto.
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