Compra De Una Casa Con Préstamo FHA Vs. Préstamo Convencional

En el momento de buscar en el que se buscamos los servicios de un banco para el momento mas importante de nuestras vidas, cuando

queremos hacer la compra de un hogar o hacer un financiamiento de alguna propiedad buscamos las mejores opciones. Sabemos que existen

muchos tipos de prestamos y financiamientos para diferentes cosas o servicios en el momento de escoger buscamos cual sea el mas beneficioso

o el mejor que ofrezca en el porciento mas bajo. Aquí veremos dos de estas opciones como lo son el Préstamo FHA y el Préstamo

Convencional. Veremos sus ofertas y beneficios para tener una idea mas clara de cual seria la mejor opción a la hora de financiar o comprar. A

su vez veremos sus pro y contras de cada uno de estos prestamos.

∙ Préstamo­ según el diccionario es: Crédito, dinero que se toma prestado de una entidad con garantía de devolución y pago de intereses

∙ Préstamo FDA­por sus siglas en ingles Federal Housing Department este producto se utiliza para comprar o refinanciar este flexible en

sus parámetros ya que el gobierno federal garantizaría al banco que no habrá perdida. Este préstamo se puede utilizar para comprar,

remodelar y refinanciar de una residencia principal.

∙ Préstamo Convencional­ este te permite financiar propiedades.

∙ Hipoteca­ Contrato o derecho real por el que se gravan bienes inmuebles, sujetándolos a responder del cumplimiento de la obligación o

el pago de la deuda del crédito obtenido:

Discusión del Tema:

a) Préstamos FHA

Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por el Federal Housing Administration, la cual es una entidad federal que asegura los

préstamos que las instituciones financieras o hipotecarias tramitan.. El préstamo FHA se puede utilizar para la compra, remodelación o

refinanciamiento la residencia principal de la persona. Obtener un préstamo FHA tiene varios beneficios, como lo es una cualificación más fácil

debido a que la ofrece con requisitos de calificación más bajos (lo cual es sumamente útil en el caso de que el comprador no tenga buen crédito)

y el factor de que requiere menos pronto de pago (aproximadamente 3%). Así como ventajas, también tiene sus limitaciones; este préstamo se

debe utilizar tan solo para comprar la residencia principal y mientras tengas la hipoteca FHA, no es posible comprar otra vivienda con este tipo

de préstamo. Además, la propiedad que se compre con este préstamo está sujeta a ciertos estándares, lo cual no permite que se utilizen en áreas

no aprobadas por el Federal Housing Administration.

El préstamo FHA es una excelente opción al momento de comprar una residencia principal cuando el comprador no tiene suficientes

ahorros para el pronto ni para los gastos de cierre, lo que permite que personas sin historial de crédito sean elegibles. Además de esto, en algún

momento difícil para pagar la hipoteca (pérdida de empleo, accidente, incapacidad, etc.), el FHA brinda opciones a través del Loss Mitigation.

En fin, el préstamo FHA es uno que tiene múltiples puntos positivos y flexibles para el comprador principiante, o cualquier comprador que

necesite algún tipo de apoyo para poder realizar la compra de la vivienda.

b) Préstamo convencional

Un préstamo convencional es una opción común para los prestatarios de hipotecas que pueden cumplir con el pago inicial y los

requisitos de calificación del crédito de los prestamistas convencionales. Estos no están garantizados

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