Contrato De Arrendamiento

MODELO BORRADOR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber:

PARTES

(PROPIETARIO, POSEEDOR, EL CUAL DEBERÁ ESTAR DEBIDAMENTE INDIVIDUALIZADO E IDENTIFICADO) por una parte, quien en adelante se denominará el ARRENDADOR y………………. mayor de edad, identificado como aparece al pie de su firma, obrando en nombre y representación de (SEC. EDUCACIÓN, ALCALDÍA, ENTIDAD COMPETENTE, ETC.), según obra en (ACTA DE POSESIÓN) No. ….. de fecha ……………, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, hemos decidido celebrar el contrato de arrendamiento de un bien inmueble que se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO Y DURACIÓN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO, por un lapso de (AÑOS), el goce del predio bien inmueble (RURAL O URBANO SEGÚN SEA), (DESCRIPCIÓN DEL BIEN, TOTAL, PARCIAL SEGÚN SEA EL TERRENO A ARRENDAR; NOMBRE, NOMENCLATURA, ETC., Y SU UBICACIÓN) cuyos linderos se determinan de la siguiente forma: // XXXXXX //, que se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria XXXXXXX de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXXXXX y la ficha catastral XXXXXXXXXX.

SEGUNDA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR como canon la suma de (LETRAS Y NÚMEROS) en (LUGAR DONDE CANCELARÁ DICHO VALOR) dentro de los (XX) días de cada período, al ARRENDADOR o a su orden. (EL INCREMENTO SOBRE LA MISMA SERÁ EL ESTABLECIDO DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE) (INDICAR DE ACUERDO A LA ENTIDAD COMPETENTE CÓMO SERÁ EL PAGO DE ESE CANON, CDP, REGISTRO PRESUPUESTAL, ETC.).

TERCERA.- DESTINACIÓN: El ARRENDATARIO se obliga a darle al predio el uso y destinación para la instalación de una Sede de la Institución Educativa (XXXXXXXXX) y no le dará otro, ni cederá, ni transferirá el arrendamiento sin autorización escrita del ARRENDADOR.

El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del predio.

CUARTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el predio objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver al ARRENDADOR el predio en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.

QUINTA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realización de obras de instalación y adecuación que se estipularon como mejoras y tendrá además a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que se refiere la ley y sólo podrá realizar obras distintas a las aquí previstas con el consentimiento escrito del ARRENDADOR.

PARÁGRAFO:

ESTABLECER QUE LAS MEJORAS (AULAS TEMPORALES) PERTENCEN A LA ENTIDAD TERRITORIAL, QUE SE COMPROMETE A DEVOLVER EL PREDIO LIBRE DE ELLAS.

SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DEL

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