Contrato De Mutuo

SISTEMA INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE MICHOACAN

CONTRATO DE MUTUO CON INTERESES Y GARANTIA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SISTEMA INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE MICHOACAN, (SI FINANCIA), REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU DIRECTOR GENERAL L.A.E. GERMAN ALBERTO IRETA LINO, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL MUTUANTE" Y DE LA OTRA PARTE SE CONSTITUYE BLANCA ELVIA TREJO GONZALEZ, A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO "EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO", DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I. DECLARA EL L.A.E. GERMAN ALBERTO IRETA LINO, QUE SU REPRESENTADO ES UN ORGANISMO PUBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO DEL ESTADO, EL CUAL FUE CONSTITUIDO MEDIANTE EL DECRETO No. 6, PUBLICADO EN EL PERIODICO OFICIAL DEL PROPIO ESTADO, DE FECHA 10 DE JUNIO DEL 2008.

II. CONTINÚA DECLARANDO EL L.A.E. GERMÁN ALBERTO IRETA LINO, QUE FUE RATIFICADO COMO DIRECTOR GENERAL DEL SISTEMA INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE MICHOACAN, MEDIANTE I SESION EXTRAORDINARIA Y DE INSTALACION DE LA JUNTA DE GOBIERNO DEL SISTEMA INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE MICHOCAN CELEBRADO CON FECHA 8 DE MARZO DEL 2012, POR LOS INTEGRANTES DE DICHA JUNTA DE GOBIERNO DE (SI FINANCIA). OTORGÁNDOLE CON ESE CARÁCTER AMPLIOS PODERES Y FACULTADES PARA EJERCER ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DOMINIO, PLEITOS Y COBRANZAS, POR EL TIEMPO QUE DURE SU ENCARGO.

III.DECLARA “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO”:

A).- QUE TIENE UN NEGOCIO DE VENTA DE PRODUCTOS DE LIMPIEZA CON DOMICILIO EMILIANO ZAPATA NÚMERO 30, SEGUNDA ETAPA DE LA COLONIA FRANCISCO VILLA, DE CIUDAD HIDALGO, MUNICIPIO DE HIDALGO, MICHOACAN.

B).-QUE CUENTA CON LAS FACULTADES LEGALES SUFICIENTES PARA CONSTITUIRSE EN EL PRESENTE INSTRUMENTO Y QUE CONOCIENDO LAS FUNCIONES DE FOMENTO A LA ACTIVIDAD ECONOMICA QUE EN EL ESTADO LLEVA SI FINANCIA, HA SOLICITADO A ESTE UN PRESTAMO EN EFECTIVO HASTA POR LA CANTIDAD DE $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00/100 M.N.), MEDIANTE RECURSOS DEL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO A LA MICROEMPRESA Y QUE UTILIZARA PARA LA COMPRA DE MERCANCIA.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES PACTAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- "EL MUTUANTE", OTORGA A “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO” Y ESTE RECIBE A SATISFACCION, CON RECURSOS DEL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO A LA MICROEMPRESA, UN PRESTAMO EN EFECTIVO POR LA CANTIDAD DE $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00/100 M.N.).

DENTRO DEL LIMITE DEL PRESTAMO CONCEDIDO NO SE INCLUYE LAS COMISIONES, IMPUESTOS, INTERESES Y GASTOS QUE DEBE CUBRIR “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO”, CON MOTIVO DEL PRESTAMO OTORGADO.

SEGUNDA.- “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO” SE OBLIGA A APLICAR LA SUMA SEÑALADA PARA: COMPRA DE MERCANCIA PARA VENTA DE PRODUCTOS DE LIMPIEZA.

“EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO”, MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE SE OBLIGA A INVERTIR EL MONTO TOTAL DEL PRESTAMO OTORGADO A EL CONCEPTO DE INVERSION CITADO EN EL PRESENTE, OBLIGANDOSE ADEMAS A INSTALAR Y OPERAR SU NEGOCIO DENTRO DE LOS LIMITES TERRITORRIALES UNICA Y EXCLUSIVAMENTE DEL ESTADO DE MICHOACAN, YA QUE EN CASO CONTRARIO A ESTA DISPOSICION, SERA CAUSA DE TERMINACION ANTICIPADA DEL PRESENTE Y DE RESCISION POR CAUSA IMPUTABLE A “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO”, SIN NECESIDAD DE DECLARACION JUDICIAL PREVIA.

TERCERA.- “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO” SE OBLIGA A PAGAR A "EL MUTUANTE" LA CANTIDAD REFERIDA EN LA CLAUSULA PRIMERA, EN UN PLAZO DE 15 QUINCE MESES A PARTIR DE LA FECHA DE DISPOSICION DE LOS RECURSOS,CON PERIODO DE 0 MESES DE GRACIA, POR LO QUE REALIZARA 15 QUINCE PAGO(S) MENSUALES IGUAL(ES) Y CONSECUTIVO(S) DE $1,349.00 (UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.N.), CADA UNO DE ELLOS, PAGOS QUE INCLUYEN CAPITAL E INTERESES NORMALES CALCULADOS EN BASE A LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SIGUIENTE:

CUARTA.- "EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO" SE OBLIGA A PAGAR A EL MUTUANTE" INTERESES MENSUALES SOBRE SALDOS INSOLUTOS, SIENDO ESTE EL QUE SE CAUSE POR MOTIVO DEL PRESENTE FINANCIAMIENTO, EN BASE A INTERES FIJO DEL 18 % DIECIOCHO POR CIENTO ANUAL.

QUINTA.- EN CASO QUE “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO” VAYA REALIZANDO EN TIEMPO Y FORMA LOS PAGOS SEÑALADOS EN LA CLAUSULA TERCERA, “EL MUTUANTE” LE CONCEDERA A SUS AMORTIZACIONES MENSUALES, LA REDUCCION DEL INTERES NORMAL SIENDO ESTA DEL 18% ANUAL AL 12% ANUAL, LA CUAL SE APLICARA DESDE EL PRIMER PAGO, PERO EN CASO DE QUE “EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO” CAIGA EN MORA EN SUS PAGOS SIN IMPORTAR LA CAUSA, AUTOMATICAMENTE Y SIN PREVIO AVISO, SE LE VOLVERA A APLICAR A SUS PAGOS EL INTERES DEL 18% ANUAL.

SEXTA.- INTERESES MORATORIOS.- SERAN LOS INTERESES PACTADOS EN EL PRESENTE CONTRATO Y QUE SE MENCIONA EN LA CLAUSULA CUARTA, MULTIPLICADA POR 1.5 COMPUTABLES A PARTIR DEL VENCIMIENTO DE LA FECHA DE CADA PAGO.

SÉPTIMA.- "EL MUTUARIO Y GARANTE HIPOTECARIO", OTORGA COMO GARANTIA EN FAVOR DE "EL MUTUANTE" LO SIGUIENTE:

A).-LOS BIENES, INSUMOS O MATERIAS PRIMAS QUE SE ADQUIRIRA CON EL IMPORTE DEL PRESTAMO QUE SE OTORGA EN ESTE ACTO, POR LO QUE AL INCUMPLIMIENTO DE

LOS PAGOS QUE SE COMPROMETE A REALIZAR ESTOS BIENES PASARAN A SER PAGO EN ESTE CONTRATO.

B).- GARANTIA HIPOTECARIA, LA TOTALIDAD DEL LOTE NÚMERO SIETE DE LA MANZANA “C”, UBICADO EN LA CALLE EMILIANO ZAPATA S/N EN EL FRACCIONAMIENTO FRANCISCO VILLA, EN CIUDAD HIDALGO, MUNICIPIO DE HIDALGO MICHOACÁN; EL CUAL TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 170 M2 CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS: AL ORIENTE, OCHO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS, CON LA CALLE EMILIANO ZAPATA; AL PONIENTE OCHO METROS CON EL LOTE NÚMERO CUATRO; AL NORTE VEINTE METROS CON EL LOTE NÚMERO

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