Contrato De Mutuo

Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria

Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria que celebran por una parte Crédito Familiar, S.A. de C.V., representada por el señor licenciado Héctor Nova Montealban quien en lo sucesivo se le denominara "La Acreedora”, y por otra parte el señor Sergio Gabriel Cano Méndez, a quien en lo sucesivo se le denominara "El Deudor”, al tenor de los siguientes antecedentes y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

1. Declara el representante de "La Acreedora":

a) Que es una sociedad mexicana debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana según consta en la escritura pública número 10,739 de fecha 9 de agosto del 2012 otorgada ante la fe del señor Licenciado Andrés Jiménez Cruz. Titular de la Notaría Pública Número 178 de México Distrito Federal e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, actualmente en el Folio Mercantil número 156,718.

b) Que la personalidad con que se ostenta no le ha sido revocada modificada o limitada en forma alguna y que la acredita con la escritura 20,082, otorgado ante la fe del señor Licenciado Vicente Ramírez Osanbe, Notario Público Número 12 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Comercio de México, Distrito Federal.

c) Que señala como domicilio convencional el ubicado en el edificio número 65 dep, 7A de la calle de San Lucas, col el recreo de esta ciudad de México, D, F.

d) Que el objeto social de su representada es entre otros la de realizar todas las actividades que en su carácter de institución de crédito, prevean las leyes de la materia y le autorice la Secretaría de Hacienda y Crédito Público; por lo que el artículo 34 fracción X de su propia ley reglamentaria prevé el supuesto de otorgar préstamos o créditos.

2. Declara "El Mutuatario"

a) Que es de su propiedad el inmueble ubicado en la calle de peten 1032 col Narvarte cp. 03020 Del. Benito Juárez entre las calles de Dr. Vertiz e Icacos, con las medidas, linderos y colindancias: que ampara la escritura 9552 de fecha 6 de junio de 1994 otorgada ante la fe del Lic. Julián Real Vázquez, Notario Público número 200 de México D,F. debidamente inscrita en el Registro Público de La Propiedad en el folio real número 557,443.

b) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en la calle de peten 1032 col Narvarte cp. 03020 Del. Benito Juárez

c) Que es su voluntad solicitar en calidad de préstamo, la cantidad de dinero que se menciona más adelante.

Atentas ambas partes a las declaraciones que anteceden, manifiestan su conformidad en otorgar el presente contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaría, el cual sujetan a las disposiciones contenidas en el código civil y a lo señalado en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “La Acreedora” da a “El Deudor”, en calidad de mutuo, la suma de $ 500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) La entrega del monto total de la cantidad mutuada se realiza al momento de firma del presente contrato, por lo que ““El Deudor””, con éste otorga el recibo más eficaz que en derecho proceda.

SEGUNDA.- “El Deudor”, se obliga a pagar a “La Acreedora” el adeudo de que se trata, en un plazo de 2 años, mediante 24 pagos mensuales y consecutivos, por la cantidad de $ 21,875.00 (veinte un mil ochocientos setenta y cinco pesos 00/100 M.N.) ya con intereses ordinarios al 0.5% mensual.

Los pagos se realizarán los días veintiocho de cada mes.

TERCERA.- “La Acreedora” y “El Deudor”, convienen expresamente en que el plazo para el pago es voluntario para este último quien podrá liquidar total o parcialmente el saldo a su cargo.

CUARTA.- Si alguno de los pagos establecidos en la cláusula segunda no es cubierto a su vencimiento, “El Deudor” se obliga a pagar a “La Acreedora” por el simple retardo hasta que se ponga al corriente, intereses moratorios calculados a razón de 1.5%, sin perjuicio de lo que más adelante se establece sobre vencimientos anticipados.

QUINTA.- “El Deudor” liquidará sus pagos en el domicilio ubicado en peten 1032 col Narvarte cp. 03020 Del. Benito Juárez, o en el domicilio que en el futuro designe “La Acreedora”, previa notificación que haga al “Deudor” y sin necesidad de previo cobro.

SEXTA.- En garantía de las obligaciones pecuniarias que asume en este contrato “El Deudor”, constituye hipoteca en primer lugar a favor de “La Acreedora” sobre el inmueble que se hace mérito en el antecedente primero del proemio de este instrumento. Los datos de identificación del citado inmueble se tienen aquí reproducidos como si se insertasen a la letra.

Esta hipoteca garantiza el pago del capital y el de los intereses normales moratorios, en su caso por más de tres años, con tal de que no estén prescritos, en los términos del artículo dos mil novecientos quince del código civil vigente para el distrito federal. De este

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