Convenio.

CONVENIO-ARRENDAMIENTO NÚMERO 000/2010

CONVENIO DE TERMINACIÓN ANTICIPADA Y FINIQUITO DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SR. MOISÉS

MONTÉS DE OCA CORTÉS, EN CALIDAD DE PROPIETARIO, A QUIEN EN LO

SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y, POR LA OTRA,

EL CONSEJO NACIONAL DE FOMENTO EDUCATIVO (CONAFE), A TRAVÉS

DE SU DELEGACIÓN EN EL ESTADO DE MICHOACÁN, CON EL CARÁCTER

DE ARRENDATARIO, QUE EN LO SUCESIVO SE DESIGNARÁ COMO

“CONAFE”, REPRESENTADO POR EL ING. ROBERTO AMAYA MORELOS,

QUIEN OCUPA EL CARGO DE DELEGADO EN ESTA ENTIDAD FEDERATIVA,

SUJETÁNDOSE A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:

A N T E C E D E N T E S

1.
El primero de agosto de mil novecientos noventa y siete, “EL ARRENDADOR” y

el “CONAFE” celebraron un Contrato de Arrendamiento respecto del bien

inmueble que se localiza en la Calle Francisco J. Mújica, Número 27, Colonia 22

de Octubre, en la Ciudad de Apatzingán, Municipio del mismo nombre, en el

Estado de Michoacán, Código Postal 60600, con vigencia del primero de agosto

de mil novecientos noventa y siete, al treinta y uno de julio de mil novecientos

noventa y ocho.

2.
El “CONAFE” continuó ocupando el inmueble arrendado, para lo cual ha venido

formalizando con “EL ARRENDADOR” los correspondientes contratos de

arrendamiento, el último de ellos el primero de enero de dos mil diez, con

vigencia de doce meses: del primero de enero de dos mil diez, hasta el treinta y

uno de diciembre del mismo año.

3.
En la Cláusula Cuarta se convino una renta mensual de $4,349.70 (CUATRO

MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DIEZ PESOS 70/100 M.N.) más el Impuesto

al Valor Agregado (IVA), menos el Impuesto Sobre la Renta (ISR). En esta misma

Cláusula “EL ARRENDADOR” autorizó expresamente al “CONAFE” a retener la

cantidad que correspondiera por concepto de la parte proporcional del IVA y el

ISR.

4.
En la Cláusula Décima Sexta se pactó que a la terminación del Arrendamiento el

“CONAFE” le cubriría a “EL ARRENDADOR” el importe de la renta que

correspondiera hasta el día que se verificara la desocupación del bien inmueble.

5.
El “CONAFE” le comunicó a “EL ARRENDADOR” su voluntad de desocupar el

bien inmueble arrendado el veintinueve de mayo de dos mil diez, y le solicitó que

se diera por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato y de común

acuerdo se suscribiera el finiquito correspondiente para dar por terminada en

forma anticipada la relación contractual del Contrato de arrendamiento

especificado en el Antecedente 1 de este Convenio, sin responsabilidad alguna

para las partes. Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito/Apatzingán /Página 2

6.
“EL ARRENDADOR” aceptó dar por terminada anticipadamente la vigencia del

Contrato el día veintinueve de mayo de dos mil diez, fecha en la que el

“CONAFE” le devolverá el bien inmueble totalmente desocupado conforme a lo

previsto en la Cláusula Décima Sexta del Contrato de Arrendamiento y acordó

suscribir el presente instrumento para dar por terminada la relación contractual

derivada del Contrato de arrendamiento de inmueble al que se hace mención en

el Antecedente 1, y realizar su finiquito.

Expuestos los Antecedentes que han quedado consignados, las partes

manifiestan que es su voluntad celebrar el presente Convenio de Terminación

Anticipada y Finiquito de Contrato de arrendamiento de bien inmueble,

sujetándose a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- [Objeto del Convenio]: El

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