EJEMPLO DE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN LO SUCESIVO “INFONAVIT”, REPRESENTADO POR EL LICENCIADO __________________, Y, DE OTRA PARTE, EL SEÑOR LICENCIADO MIGUEL ANGEL PEREZ RAMIREZ, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 10 DE LA CIUDAD DE TEHUACAN, PUEBLA, MEXICO, EN LO SUCESIVO EL “NOTARIO”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

1. Declara el INFONAVIT:

1. Que es un organismo de servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propio, creado por Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, publicada en el Diario Oficial de la Federación del día 24 de abril de 1972, cuyo objeto es administrar el “Fondo Nacional de la Vivienda”, y establecer y operar esquemas de financiamiento que permitan a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para la adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de vivienda, así como el pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores.

1. Que para cumplir sus objetivos ha agilizado y simplificado sus procesos administrativos para el otorgamiento de créditos, mediante la automatización e informatización del trámite para la obtención de créditos y de la escrituración de los mismos, la elaboración de contratos tipo, y el establecimiento de políticas, normativas y procedimientos de originación de crédito.

1. Que ha establecido la utilización de sistemas automatizados para solicitar, administrar y controlar por medios electrónicos, ópticos o por cualquier otra tecnología, los servicios y operaciones notariales a que se refiere el presente contrato, mismos que le permiten intercambiar instrucciones, archivos electrónicos y mensajes de datos a través de la red de internet.

1. Que para tener acceso a sus sistemas automatizados a que se refiere el inciso anterior, el NOTARIO deberá contar con servicio de acceso a la red de internet, a

través de la cual también podrá conectarse con el sistema informático denominado “Sistema de Titulación Notarial” (en lo sucesivo “STN”) que el INFONAVIT tiene en funcionamiento.

1. Que con la finalidad de que se brinde seguridad jurídica en la escrituración de los créditos con garantía hipotecaria que otorga, consideró conveniente la participación del notariado mexicano organizado, por lo que con fecha 13 de octubre de 2003 celebró con la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, A.C. (en lo sucesivo la “ASOCIACION”), Convenio de Cooperación (en lo sucesivo el “Convenio”), y ha celebrado a la presente fecha diversos convenios modificatorios del Convenio.

1. Que el Lic. _______________________, en su carácter de apoderado del INFONAVIT, acredita su personalidad con la escritura pública número ____________________________, de fecha ___ de ____ de dos mil trece, otorgada ante la fe del Notario Público número 17 del Estado de México, Licenciado Alfredo Caso Velázquez, y agrega que la representación con que comparece en este acto no le ha sido revocada ni modificada en modo alguno.

1. Declara el NOTARIO:

1. Que es titular de la notaría pública número 10 de la ciudad de Tehuacán, Puebla, lo que acredita con la copia de su patente para el ejercicio de la función notarial, misma que se agrega al presente contrato como anexo “A.1”.

1. Que tiene interés en prestar sus servicios notariales al INFONAVIT y a las demás partes que intervienen en los actos jurídicos relacionados con el otorgamiento de créditos que realiza el INFONAVIT, y para tal efecto exhibe los siguientes documentos:

1. Solicitud de Aceptación de Servicios Notariales (anexo “A.2”).
2. Currículum vitae. (anexo “A.3”)
3. Documento por el que acredita ser asociado de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, A.C. (anexo “A.4”).
4. Cartas de consentimiento para abono en cuenta por las cuales autoriza al INFONAVIT, para que el pago de impuestos, derechos (anexo “A.5.1”) y honorarios (anexo “A.5.2”) se depositen en la institución de crédito y cuentas bancarias ahí señaladas.

1. Carta en la que manifiesta conocer y contar con los requerimientos técnicos solicitados por el INFONAVIT. (anexo “A.6”)

Los documentos antes relacionados forman parte integrante de este contrato y se tienen por reproducidos en el mismo como si a la letra se insertasen, agregándose a este instrumento como sus anexos “A.2”(*), “A.3”, “A.4”, “A.5.1”(*), “A.5.2”(*)  y “A.6”(*). (* presentar documento conforme al formato tipo que se adjunta al presente contrato).

1. Que conoce el STN que el INFONAVIT tiene establecido y opera por medios electrónicos, y que conoce y acepta que para y al establecer la conexión con el STN (i) expresará su consentimiento, respecto de las operaciones que realice al prestar sus servicios notariales conforme a este contrato, mediante el empleo de claves y contraseñas previamente convenidas con el INFONAVIT, mismas que, como firma electrónica, lo identificarán y vincularán, y asimismo (ii) intercambiará instrucciones, archivos electrónicos y mensajes de datos con el INFONAVIT.

1. Que conoce en todas sus partes el Convenio y sus modificaciones posteriores, y reconoce que aquél y éstas fueron celebrados por la ASOCIACIÓN en representación oficiosa de sus miembros.

1. Que conoce todos los modelos de contratos, políticas, normativas y procedimientos conforme a los cuales el INFONAVIT celebra sus operaciones de crédito con garantía hipotecaria, y que está en posibilidad de tomar las medidas necesarias para que el personal a su cargo esté capacitado para utilizar los primeros y cumplir las segundas.

1. Que cuenta con la capacidad jurídica y profesional para contratar y obligarse a la prestación de servicios a que se refiere este contrato, y que asimismo cuenta con el personal profesional y administrativo y los recursos organizacionales y técnicos necesarios para que su servicio sea eficiente y adecuado a las necesidades del INFONAVIT y los trabajadores derechohabientes a quienes éste otorgue créditos.

Por lo anteriormente expuesto, las partes convienen en otorgar las siguientes:

C L Á U S U L A S

Capítulo I

De la Prestación de Servicios Notariales

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. El NOTARIO se obliga a prestar al INFONAVIT (i) los servicios notariales de otorgamiento de escrituras que éste le solicite y de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de los testimonios que expida de dichas escrituras, y (ii) los demás servicios complementarios que se precisan en este contrato y en el Convenio.

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