ESCRITURA PUBLICA
VEINTICUATRO30 de Mayo de 2012
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO: 0592
FECHA: 24 de julio de 2007
FORMATO DE CALIFICACIÓN
ACTO(S) O CONTRATO(S): 0125 - COMPRAVENTA Y 0901 – ACLARACIÓN
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VENDEDOR(A)(ES): CORPORACIÓN DE ABASTECIMIENTOS DEL VALLE
DEL CAUCA S.A. (CAVASA), NIT 890304219-0 ======================
COMPRADOR(A)(ES): MOVILGAS LTDA., NIT 0900045328-9 ===========
INMUEBLE OBJETO DEL ACTO O CONTRATO: LOTE DE TERRENO.=====
UBICACIÓN DEL PREDIO: NOMBRE O DIRECCIÓN: CALLES 70 Y 71 CON
CARRERAS 4 Y 4B BARRIO JORGE ELIÉCER GAITAN ================
MUNICIPIO: CALI VALLE ===================================
URBANO O RURAL: URBANO
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MATRICULA INMOBILIARIA: 370-394059
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CODIGO CATASTRAL: W013B00010000
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CUANTIA: $850.500.000.oo ======================================
Las anteriores anotaciones se ajustan al Decreto 2150 de 1995, artículo 94.
En el municipio de Candelaria, Departamento del Valle, República de Colombia, a
los veinticuatro (24) días del mes de julio del año 2007, ante mi YOLANDA
RICO BRAVO, NOTARIA ÚNICA DEL CÍRCULO DE CANDELARIA
VALLE, comparecieron CARLOS ARTURO ALOMIA DÍAZ, mayor de edad,
vecino de Cali, identificado con la Cédula de Ciudadanía Nro. 16’588.344
expedida en Cali, quien manifestó que obra en ésta Escritura Pública en nombre y
representación de la CORPORACIÓN DE ABASTECIMIENTOS DEL
VALLE DEL CAUCA S.A. (CAVASA), NIT 890304219-0, con domicilio
principal en el Municipio de CANDELARIA, Departamento del Valle del Cauca,
corregimiento El Carmelo, constituida mediante escritura pública Número 6.315,
otorgada el 14 de Noviembre de 1.966, en la Notaría Segunda del Círculo de Cali,
registrada en la Cámara de Comercio de Palmira el 16 de Febrero de 1.979 bajo la
partida 03534 del libro IX, posteriormente reformados sus estatutos sociales varias
veces, todos debidamente registrados, siendo la última de ellas la contenida en
escritura pública Nro. 0212 corrida el 29 de marzo de 2005 en la Notaría única del
círculo de Candelaria registrada en la Cámara de Comercio de Palmira el 31 de
mayo de 2005 bajo la partida Nro. 3962 del libro IX, Nit No. 890.304.219-0, en su
calidad de Gerente de la sociedad, todo lo cual consta en el Certificado de la citada
Cámara de Comercio de Palmira que presenta para su protocolización con éste
público instrumento, debidamente autorizado por la Junta Directiva de CAVASA
según consta en Acta No. 355 correspondiente a la sesión efectuada el 25 de
octubre de 2006, se adjunta copia del acta para que se agregue al protocolo, por
una parte que en ésta Escritura se denominará EL VENDEDOR y por la otra
NATIVIDAD RIVEROS SALCEDO, mayor de edad, vecina de Ibagué (Tolima),
de tránsito en este Municipio, identificada con la cédula de ciudadanía No.
28.843.928 expedida en Melgar, quien manifestó que esta escritura obra en nombre
y representación de MOVILGAS LTDA. NIT 0900045328-9, sociedad con
domicilio principal en la Ciudad de Villavicencio (Meta), constituida mediante escritura Pública No. 0003482 corrida en la Notaría Tercera de Villavicencio el 12
de septiembre de 2005, inscrita en la Cámara de Comercio de Villavicencio el 15
de septiembre de 2005 bajo el Número 00026050 del libro IX, matrícula
00132865, en su calidad de apoderada de conformidad con el poder especial que le
confirió el gerente y representante legal de la sociedad, doctor GERARDO
ANTONIO ALVARADO PARRA, debidamente facultado por los estatutos de la
sociedad, todo lo cual consta en el Certificado de existencia y representación legal
expedido por la Cámara de Comercio de Villavicencio, que presenta para su
protocolización con éste público instrumento, junto con el poder especial
debidamente autenticado, por la otra parte que en lo sucesivo se llamará EL
COMPRADOR, y manifestaron que mediante éste público instrumento celebran el
contrato de compraventa que se rige por las estipulaciones que más adelante se
pactan, previas la siguientes CONSIDERACIONES: 1) CAVASA es propietaria
de un predio, con cabida de CINCO MIL METROS CUADRADOS (5.000 Mtrs
2
),
incluida en ésta cabida un área de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO
metros cuadrados (475 M
2
) correspondiente a ándenes frente a las vías vehiculares,
descrito y alinderado en la Escritura Pública número SIETE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA (7990) de Noviembre TRECE (13) de MIL NOVECIENTOS
NOVENA Y DOS (1.992) corrida en la Notaría Segunda de Cali, ubicado en las
Calles 70 y 71 entre Carreras 4 y 4B, Barrio Jorge Eliécer Gaitán, de la ciudad de
Cali, departamento del Valle, identificado con la Matrícula Inmobiliaria número
370-394059 y Número Catastral W41001900-01; 2) Que la Junta Directiva de
CAVASA, según consta en Acta No. 355 correspondiente a la sesión efectuada el
25 de octubre de 2006, autorizó la enajenación del predio; 3) Que el INSTITUTO
GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI realizó avalúo comercial con Radicación
No. 4762007ER166 de fecha 28 de enero de 2007; en el cual se establece como
valor comercial del predio la suma de QUINIENTOS VEINTIOCHO MILLONES
QUINIENTOS SETENTA MIL PESOS ($528.570.000). Se presenta para que se
agregue al protocolo copia del avalúo; 4) Que mediante Resolución No. 162 de
mayo 5 de 2007 se ordenó la realización de la licitación pública que tenía por
objeto la enajenación del predio; 5) Que según consta en el acta de cierre de la
licitación y apertura de propuestas, presentaron propuesta las siguientes personas:
a) Movilgas Ltda.: b) Promotora C.R. La Estación S.A.; c) Distribuidora Mobil
Valle del Lili Ltda. 6) Que la propuesta presentada por la sociedad Movilgas Ltda.
cumplió todos los requisitos de ley y lo dispuesto en el Pliego de Condiciones; 7)
Que la sociedad MOVILGAS LTDA. acreditó, en los términos del artículo 50 de la
ley 789 de 2002, estar a paz y salvo con los aportes de sus empleados a los
sistemas de pensiones, salud, riesgos profesionales, caja de compensación familiar,
ICBF y SENA; 8) Que previo el trámite legal, mediante resolución No. 164 de
julio 4 de 2007 se adjudicó la licitación, con base en la propuesta presentada, a la
sociedad MOVILGAS LTDA. Se presenta para que se agregue al protocolo copia
de la resolución; 9) Que de conformidad con la oferta presentada y la resolución de
adjudicación el precio de venta del inmueble es la suma de OCHOCIENTOS
CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/Cte ($850.500.000);
10) Que la resolución de adjudicación No. 164 de julio 4 de 2007 se modificó
parcialmente mediante resolución No. 165 de Julio 10 de 2007, se presenta para
que se agregue al protocolo copia de la resolución.; 11) Que el día 6 de julio de
2007 MOVILGAS LTDA. consignó en la cuenta de ahorro No. 207-06882-6 del
Banco de Bogotá, cuyo titular es CAVASA, el 50% del precio del predio, pago que
se hizo efectivo; 12) Que el día 11 de julio de 2007 MOVILGAS LTDA. consignó
en la cuenta de ahorro No. 207-06882-6 del Banco de Bogotá, cuyo titular es
CAVASA, el segundo 50% del precio del predio, pago que se hizo efectivo.
PRIMERA.- OBJETO: EL VENDEDOR transfiere a titulo de compraventa al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesión que tiene sobre el predio de su
propiedad con cabida de 5000 Mtrs
2
.ubicado en el Departamento del Valle del
Cauca, Municipio de Cali, entre las Calles 70 y 71 entre Carreras 4 y 4B, Barrio
Jorge Eliécer Gaitán, identificado con la Matrícula Inmobiliaria 370-394059 y
Número Catastral W41001900-01; descrito y alinderado de conformidad con el
levantamiento planimétrico que levantó y dibujó el topógrafo William Sánchez
Gallego, con licencia No. 00-1084, en escala 1:250, en septiembre de 1992, el cual
se protocolizó con la escritura pública No. 7990 corrida el 13 de noviembre de
1992 en la Notaría Segunda del Circulo de Cali. El Predio que se da en venta, está
comprendido dentro de los siguientes linderos según el citado levantamiento y la
descripción que de ellos se hace en la escritura 7990 de 19932 mencionada:
NORTE: Con la proyectada carrera 4C, hoy al medio, con propiedad que fue de
CAVASA, en toda su longitud, entre los mojones B y C del plano citado; SUR:
Con propiedad que fue de CAVASA en toda su longitud, entre Mojones A y D;
ORIENTE: En toda su longitud con la proyectada Calle 71, al medio con
propiedad que fue de CAVASA entre los mojones C y D; OCCIDENTE:. En toda
su longitud con la Calle 70 autopista Sur Oriental, en toda su longitud con los
mojones B y A. PARÁGRAFO I: Por medio del presente instrumento público y
conforme a la constancia de fecha julio 17/07 expedida por el Subdirector
Administrativo de Impuestos Rentas y Catastro municipal de Santiado de Cali,
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