Estudio Tecnico
Enviado por andres0 • 17 de Julio de 2013 • 7.194 Palabras (29 Páginas) • 274 Visitas
II. ESTUDIO TÉCNICO
El estudio técnico conforma la segunda etapa de los proyectos de inversión, en el que se contemplan los aspectos técnicos operativos necesarios en el uso eficiente de los recursos disponibles para la producción de un bien o servicio deseado y en el cual se analizan la determinación del tamaño óptimo del lugar de producción, localización, instalaciones y organización requeridos.
La importancia de este estudio se deriva de la posibilidad de llevar a cabo una valorización económica de las variables técnicas del proyecto, que permitan una apreciación exacta o aproximada de los recursos necesarios para el proyecto; además de proporcionar información de utilidad al estudio económico-financiero.
Todo estudio técnico tiene como principal objetivo el demostrar la viabilidad técnica del proyecto que justifique la alternativa técnica que mejor se adapte a los criterios de optimización.
En particular, los objetivos del estudio técnico para el presente proyecto son los siguientes:
4 Determinar la localización más adecuada en base a factores que condicionen su mejor ubicación.
4 Enunciar las características con que cuenta la zona de influencia donde se ubicará el proyecto.
4 Definir el tamaño y capacidad del proyecto.
4 Mostrar la distribución y diseño de las instalaciones.
4 Especificar el presupuesto de inversión, dentro del cual queden comprendidos
los recursos materiales, humanos y financieros necesarios para su operación.
4 Incluir un cronograma de inversión de las actividades que se contemplan en el proyecto hasta su puesta en marcha.
4 Enunciar la estructura legal aplicable al proyecto.
4 Comprobar que existe la viabilidad técnica necesaria para la instalación del
proyecto en estudio.
En virtud de que en el estudio de mercado (Capítulo I) se comprobó que realmente existe demanda insatisfecha que justifica la creación de un gimnasio en el Municipio de Tultitlán, Estado de México; se procederá al estudio y análisis de los factores que intervienen en el Estudio Técnico.
2.1. LOCALIZACIÓN.
El primer punto a analizar será precisamente el que se refiere a la localización más adecuada para la instalación de un gimnasio.
El estudio y análisis de la localización de los proyectos puede ser muy útil para determinar el éxito o fracaso de un negocio, ya que la decisión acerca de dónde ubicar el proyecto no solo considera criterios económicos, sino también criterios estratégicos, institucionales, técnicos, sociales, entre otros. Por lo tanto el objetivo más importante, independientemente de la ubicación misma, es el de elegir aquel que conduzca a la maximización de la rentabilidad del proyecto entre las alternativas que se consideren factibles.
De tal modo que para la determinación de la mejor ubicación del proyecto, el estudio de localización se ha subdividido en dos partes: Macrolocalización y Microlocalización, los cuales se muestran a detalle en los siguientes dos apartados.
2.1.1. MACROLOCALIZACIÓN.
La macrolocalización de los proyectos se refiere a la ubicación de la macrozona dentro de la cual se establecerá un determinado proyecto.
En este caso, el gimnasio mixto quedará comprendido dentro del Estado de México y en particular en el Municipio de Tultitlán, cuya clave municipal corresponde al número 109, como se muestra en el siguiente mapa:
FIGURA N° 1
MAPA DE MACROLOCALIZACIÓN DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO
SIMBOLOGÍA
Límite estatal. Límite Municipal.
000 Clave de Municipios.
2.1.1.1. ASPECTOS GEOGRÁFICOS.
El Municipio de Tultitlán cuenta con una extensión territorial actual de 71.09 Km2., la altitud en la cabecera del Municipio alcanza 2 240 metros sobre el nivel del mar y su clima se clasifica como templado subhúmedo. Colinda al norte con Cuautitlán y Tultepec; al sur con Tlalnepantla y el Distrito Federal; al este con Coacalco, Ecatepec y Tecamac y al oeste con Cuautitlán Izcalli.
Sus coordenadas geográficas son las siguientes:
Mínima Máxima
Longitud 90° 3´ 46´´ 99° 11´ 35´´
Latitud 19° 34´ 25´´ 19° 41´ 20´´
El Municipio de Tultitlán, cuenta en su cabecera con 7 barrios, 4 pueblos, 4 zonas industriales, 5 parques industriales, 37 fraccionamientos, 41 condominios, 8 colonias y 23 colonias ejidales.
2.1.1.2. ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS.
El Municipio contaba con una población total de 361 434 habitantes en 1995, de los cuales 178 263 eran hombres y 183 171 mujeres, con una tasa media de crecimiento de 9.35%* de 1995 respecto al año de 1990.
La densidad poblacional en el Municipio alcanzó la cifra de 3 467 habitantes por
Km2. y en las áreas urbanas se elevó a 9 142 habitantes por Km2.
La población rural correspondía a 1.3%, mientras que la población urbana el
98.7%.
La población
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