Fuentes De Financiamiento

Las empresas que requieren recursos para sus planes de expansión y modernización necesitan preparar sus proyectos financieros para conocer sus ingresos y desembolsos esperados así como prever si contarán con la suficiente cantidad de dinero para pagar los financiamientos que pudieran solicitar.

La adquisición de bienes de capital, la construcción de naves industriales o la consolidación de pasivos, requieren un plazo superior a un año para poder amortizar los financiamientos específicos a que se debe recurrir. Este tipo de créditos se consideran préstamos a largo plazo.

Hipoteca

Es cuando una propiedad del deudor pasa a manos del prestamista (acreedor) a fin de garantizar el pago del préstamo.

Una hipoteca no es una obligación a pagar por que el deudor es el que otorga la hipoteca y el acreedor es el que la recibe, en caso de que el prestamista o acreedor no cancele dicha hipoteca, ésta le será arrebatada y pasará a manos del prestatario o deudor.

Ventajas de la hipoteca

*Para el deudor o prestatario, esto es rentable debido a la posibilidad de obtener ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.

*Da seguridad al prestatario de no obtener perdida, al otorgar el préstamo.

*El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien.

Desventajas.

* Al prestamista le genera una obligación ante terceros.

*El riesgo de que surja cierta intervención legal, debido a falta de pago.

Acciones

Es la participación patrimonial o de capital de un accionista, dentro de la organización a la que pertenece.

Ventajas

* Las acciones preferentes dan el empuje necesario y deseado al ingreso.

* Las acciones preferentes son particularmente útiles para las negociaciones de fusión y adquisición de empresas.

Desventajas

* Diluye el control de los actuales accionistas.

* El alto el costo de emisión de acciones.

Bonos

Es un instrumento escrito certificado, en el cual el prestatario hace la promesa incondicional, de pagar una suma especificada y en una fecha determinada, junto con los intereses calculados a una tasa determinada y en fechas determinadas.

La emisión de bonos puede ser ventajosa si sus accionistas no comparten su propiedad y las utilidades de la empresa con nuevos accionistas.

Ventajas de los bonos como forma de financiamiento

*Son fáciles de vender, ya cuestan menos.

* El empleo de los bonos no cambia, ni aminora el control de los actuales accionistas.

* Con los bonos, se mejora la liquidez y la situación de capital de trabajo de la empresa.

Desventajas

* La empresa debe tener mucho cuidado al momento de invertir dentro de este mercado, infórmese.

Arrendamiento Financiero

Contrato que se negocia entre el propietario de los bienes (acreedor) y la empresa (arrendatario), a la cual se le permite el uso de esos bienes durante un período determinado y mediante el pago de una renta específica, las estipulaciones pueden variar según sea la situación y las necesidades de cada una de las partes.

Otras ventajas

* Evita riesgo de una rápida obsolescencia para la empresa ya que el activo no pertenece a ella.

* Dan oportunidades a las empresas pequeñas en caso de quiebra.

Desventajas

* Algunas empresas usan el arrendamiento como un medio para evitar las restricciones presupuestarias, sin importar si el capital se encuentra limitado.

* Un arrendamiento obliga a pagar una tasa por concepto de intereses.

*Resulta más costoso que la compra de activo.

http://ftp.ruv.itesm.mx/pub/portal/cap/docent/materiales_financieros/modulo4/CF051.pdf

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