Guía de conocimientos para examen de valuación.

GUÍA DE EXAMEN DE ADMISIÓN ESPECIALIDAD EN VALUACIÓN

CATASTRO

DEFINICIÓN DE LOS SIGUIENTES CONCEPTOS.

Acto jurídico.-Avalúo.-

Avalúo catastral.-Cartografías catastrales.-Catastro.-

Clave Catastral.-Escritura.-Poseedor.-

Predio construido.-Propietario.-Registros catastrales.-Valor catastral.-

EI Artículo 115 Constitucional en su Fracción IV.-EI Artículo 132.-

Impuesto predial.-

5 características del impuesto predial.-

Tasa aplicable en el imp. De traslación de Dominio.-Mencione cinco ejemplos de Traslación de dominio.-Método de Mercado.-

Método de Ingresos.-

Método de Capitalización de Rentas.-Método de Costos.-

Mencione 10 elementos que debe contener un plano catastral.-Mencione 5 requisitos para darse de alta como perito catastral.-Mencione 5 colonias del sur de la ciudad.-

Mencione 5 colonias del norte de la ciudad.-Mencione 5 colonias del centro de la ciudad.-

GUÍA DE EXAMEN DE ADMISIÓN

MATEMÁTICAS FINANCIERAS

1. ¿ Cuál es el valor actual de los siguientes pagos futuros?.

a) 4300 dólares dentro de 6 años al 9% compuesto anualmente. R.- 2,653.95

b) 6200 dólares dentro de 15 años al 12% compuesto anualmente. R.- 1,132.72

c) 10,000 dólares dentro de 5 años al 6% compuesto anualmente. R.- 7,472.58

d) 20,000 dólares dentro de 10 años al 8% compuesto anualmente.R.- 9,263.87

2. ¿Qué serie de pagos iguales anuales se requiere para reponer las siguientes cantidades actuales?

a) 10,000 dólares en 4 años a un interés compuesto del 10% anual. R.- 3,154.70

b) 5000 dólares en 3 años a un interés compuesto del 12% anual. R.- 2,081.75

c) 6000 dólares en 5 años a un interés compuesto del 8% anual. R.- 1,502.74

d) 80,000 dólares en 30 años a un interés compuesto del 9% anual. R.- 7,786.91

3. ¿Cuál es la serie de pagos iguales con duración de 15 años que equivale a una serie de pagos de 10,000 dólares al final del primer año y que disminuye 500 dólares anuales durante los 15 años? El

interés compuesto es del 7% anual. R.- 7,120.85

4. Calcule el valor de P en el flujo de efectivo de la figura. Suponga que i = 10%.

$250

$200

$100 $100 $150

0 1 2 3 4 AÑOS

R.- P = 635.90

P

14. ¿Qué valor de A hace que los dos flujos de efectivo anuales de las figuras sean equivalentes a un interés compuesto del 10% anual?. R.- A = 216.1847

200

150

100100 100 A A A

0 0

15. Determine el valor actual del flujo de efectivo de la siguiente figura usando a lo sumo tres factores de interés a un interés compuesto del 10% anual. R.- P = 0.9622

60

40 40 40 40

20

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Años

20 20 20 20 20

60 60 60

16. Encuentre el valor futuro equivalente de los flujos de efectivo de la siguiente figura a un interés compuesto del 10% anual; es decir, ¿cuánto puede acumular al final del cuarto año si hace la serie de depósitos, y el banco paga un 10% de interés anual

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