MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CONPACTO DE RETROVENTA

MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CONPACTO  DE RETROVENTA

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD, que celebran de una parte la Cooperativa De Ahorro Y Crédito Quillabamba - QUILLACOOP con RUC: 20132509957 y con nombre comercial QUILLACOOP, ubicado en : JR. INDEPENDENCIA NRO. 318 Cusco - la Convención - Santa Ana, debidamente representada por su Gerente General señor Ronald Guevara Ccanto, identificado con DNI No. 45781296, a quiénes en adelante se les denominará EL COMPRADOR; y, de la otra parte El Sr. Leonardo Ticona Núñez Identificado con DNI Nro 40238133 domiciliado en la calle Sahuaraura Urb. El Hogar Mz. A, Lote 04 del Distrito de San Sebastián, de la provincia y departamento del Cusco a quien en delante se le denominara EL VENDEDOR; conforme a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA. OBJETO.-

EL VENDEDOR, por medio del presente instrumento público transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre el bien inmueble ubicado en la: bien ubicado en la el Jirón Salaverry Nro 208 del distrito de Sicuani Provincia de Canchis y Departamento del Cusco, inscrito a folio de Escritura Pública Nro Veinti cinco mil setecientos ochenta y cuatro (0025784) de fecha 15 de Agosto del 2003 y con número de matrícula 0215 – 127 - 082003 con cédula catastral No GRCC 015 - 215478 – 278 PER , con un área aproximada de 220 metros cuadrados, el cual se encuentra alinderado de la siguiente manera: Por el Norte, en 20 metros con la casa de la familia Perez Alcorta, por el Oriente, en 25 metros con la casa de la familia Muriel Suyo; por el Occidente, en25 metros con la frentera a la calle, en 20 metros con la casa de la asociación artesanos Grau, con una cabida superficiaria de 220 metros cuadrados. Con un área construida de 220 metros cuadrados.

SEGUNDA. PRECIO.-

El precio del inmueble objeto de esta venta es de USD 150,000.00 (Ciento Cincuenta mil con 00/100 Dólares Americanos) moneda corriente, suma que el COMPRADOR se obliga a pagar de la siguiente forma: Un (01) pago en depósito a cuenta del VENDEDOR por el monto total de lo acordado según Boucher de depósito realizado en el Banco Continental BBVA 

TERCERA. TRADICIÓN.-

EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por compra efectuada a don Alejandro Choque Nina, según consta en la Escritura Pública Nro Ochocientos trenta y tres (00833) de fecha 22 de Junio de 1992 y con número de matrícula 0215 – 127 - 082003 con cédula catastral No GRCC 015 - 215478 – 278 PER.  

CUARTA. OTRAS OBLIGACIONES.-

EL VENDEDOR declara que el inmueble objeto de esta compraventa está libre de demandas civiles, embargo, de hipotecas, contratos de anticresis, pleito pendiente, condiciones resolutorias, no tiene limitaciones ni ha sido desmembrado ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y en general, está libre de gravámenes o limitaciones del dominio y que en todo caso, se obliga al saneamiento conforme a la ley.

QUINTA. ENTREGA DEL BIEN.-

El vendedor está obligado a entregar el bien al término de la suscripción del presente acto jurídico como se establece en el Artículo 1552º del C.C. de la Oportunidad de la entrega del bien salvo la demora resultante de su naturaleza o de pacto distinto.

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