CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE: DANIEL HERNANDEZ ESPINOZA Y PATRICIA MORALES OSORIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE VENDEDOR; Y POR LA OTRA PARTE:______________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

I.1. Ser de nacionalidad mexicano, mayor de edad, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio en la calle de:________________________________, de la Ciudad de_____________________________________.

1. I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo sucesivo el INMUEBLE) ubicado en: ___________________________________________________DE LA CIUDAD, MISMO QUE CUENTA CON______________________________ METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE:__________________________, LINDA CON ______________________AL SUR:________________________, LINDA CON____________________, AL ORIENTE: __________________________, LINDA CON__________________________, AL PONIENTE: __________________________________, LINDA CON___________________________.

Lo anterior lo acredita con la exhibición que hace el prominente vendedor al prominente comprador del instrumento número, del protocolo a cargo del C. Licenciado __________________________, Notario Público número _______ en ejercicio en la Ciudad de________________________________.

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Con domicilio en: _____________________________________en la Ciudad de:________________________________________________.

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

III. El PROMITENTE

COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento El PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el Notario Público que designe el Promitente comprador.

SEGUNDA. VIGENCIA.-

La vigencia del presente contrato será de: ___________________________ meses, contados a partir de la fecha de su celebración. Y el mismo podrá ser ampliado en su término mediante el acuerdo escrito de ambas partes.

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del INMUEBLE, la cantidad de: $_______________________________________ pesos 00/100 M. N.) y como forma de pago la siguiente:

1. EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la cantidad de: _________________________________________ mediante  Crédito en tramite, y que se obliga a finalizar y cubrir hasta antes del término del presente contrato.

1. EL PROMITENTE COMPRADORA pagará al PROMITENTE VENDEDOR la cantidad de:___________________________ a la firma del presente contrato.

CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir verdad que el INMUEBLE materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o responsabilidad y a su vez se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, luz y agua correspondientes.

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