MODELO DE OFERTA DE COMPRA MIRADOR DEL REY

OFERTA DE COMPRA

MIRADOR DEL REY

C.Francisco Rojas González N° 9-2

Colonia Ladrón de Guevara

Guadalajara, Jalisco C.P. 44600

QON-140624-G61                                                                                

                                                                                                                            Referencia:

                                                                                                                                                         Cuenta número: 0133789713

                                                                                                                                                Banco:  BANCOMER

Muy Estimados Señores:

El  suscrito VICTOR MAURICIO LAGIER TOUS persona física, mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, con domicilio en OGAZON N.95 SUR COL.POTRERO COL CENTRO OCOTLAN  JALISCO CP. 47730 Y CEL.3316327876, (en lo sucesivo el “Oferente”) en Tonala, Jalisco a 09 de noviembre de 2015,  por este conducto me permito manifestarles lo siguiente:

a).-Que cuento con la capacidad suficiente para obligarme y suscribir el presente documento en los términos y condiciones de una ofertanilateral de compra;

b) Que estoy enterado que QUANTICA OPERACIÓNES DE NEGOCIOS, S.A. de C.V.  (en lo sucesivo el “Desarrollador”), en su calidad de desarrollador inmobiliario está realizando los trabajos de urbanización y edificación del Fraccionamiento “Mirador del Rey”, localizado al Oriente de La Ciudad, dentro de la jurisdicción Municipal de Tonalá, Jalisco (en lo sucesivo el “Fraccionamiento”).

c) Que deseo que tengan a bien considerarme como posible adquiriente del Departamento “C”  En “primer Nivel” calle 5 . que tiene una superficie aproximada de construcción  de:

43.25 metros cuadrados y que se identifica con el número oficial S/N de la calle  PRADO DE LOS LIRIOS del modulo 16 etapa 03 del condominio denominado  MIRADOR DEL REY, vivienda modelo:

 “UXMAL”  que cuenta con el contenido y equipamiento que enseguida se detalla: VIVIENDA en planta baja que pertenece a un conjunto de 6 unidades que cuenta con el contenido y equipamento siguiente: cajon para un estacionamiento según lo indicado en el Regimen de Condominio, espacio para sala-comedor, espacio para cocina, espacio para 2 recamaras con area de guardado en la principal, espacio para baño completo, espacio para patio de servicio.

Equipamento y acabados: tarja de acero inoxidable en la cocina, calentador de agua semiautomático, lavadero de cemento, piso de cemento en toda el area interior, azulejo en zona de regadera a una altura de 1.70, piso de ceramica antiderrapante en zona regadera, aplanados en muros y losas.

Conforme al regimen de condominio el muro intermedio es compartido. Las bardas colindantes en patios son propiedad de la vivienda  y puede o no pertenecer a su vivienda. Los pasillos, escaleras y areas para jardines exteriores son de uso comun, los cajones de estacionamiento son de uso exclusivo y se describen en el regimen de condominio de la unidad privativa a la que pertenecen. (en lo sucesivo el “Inmueble”).

d) Que tengo conocimiento que sobre el Inmueble no se encuentra Registrado el gravamen de un Crédito Puente, por lo que el Desarrollador puede formalizar la compraventa del Inmueble mediante la escrituración correspondiente.

e) Que el Desarrollador ha hecho de mi conocimiento el contenido del artículo 73 Bis de La Ley Federal de Protección al Consumidor y puso a mi disposición los documentos y demás requisitos que se indican en dicho numeral.

f) Por lo anterior, presento a su consideración la siguiente oferta unilateral de compra de acuerdo a las siguientes:

ESPECIFICACIONES:

1. OBJETO. En los términos y condiciones de éste documento, el Oferente ofrece comprar el Inmueble, lo anterior de acuerdo con lo dispuesto por las disposiciones aplicables en el Código Civil de Jalisco por lo que expresamente manifiesto mi voluntad ante el Desarrollador para adquirir el Inmueble en caso de que éste llegue a aceptar la presente oferta unilateral de compra.

2.  PRECIO. Como precio por el Inmueble, el Oferente ofrece y se obliga a pagar al Desarrollador, o a quien éste designe, la suma total de: $285,000.00  ( DOS CIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL PESOS  00/100MN),  (en lo susecivo el “precio”)

a) La cantidad de $  (230,590.41 ), DOSCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS NOVENTA PESOS .41 / 100 M.N). del Precio de Compra mediante crédito denominado de “SUBSIDIO INFONAVIT ” que tramitará el Oferente ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores..

PP

b).- Cantidad de $0.00 (CERO PESOS 00/100 M.N.)  por concepto de enganche conforme a simulador.

P

c).- Como Oferente reconozco y acepto que debo pagar por gastos en el trámite del crédito ante el INFONAVIT y en forma adicional al precio de venta, la cantidad de $0.00 (00/100 M.N.) por los conceptos de Avalúo, Impuestos y Comisiones; y de igual manera reconozco y acepto que debo pagar en forma anticipada la primera mensualidad del crédito citado, correspondiendo la cantidad de $0.00 ( 00/100 M.N.)

d).- Por Bono de Pronta Integración la cantidad de $0.00 (00/100 M.N.), misma que está condicionada a que yo integre el expediente dentro del término máximo de diez días naturales contados a partir del día de hoy, ya que de lo contrario pierdo el beneficio de dicho bono.

e).- Existiendo una diferencia de $0.00  (CERO PESOS 00/100 M.N.) que serán cubiertos de la siguiente manera:   UN PAGO POR LA CANTIDAD DE $0.00 EL DIA .

El Oferente se obliga a pagar las cantidades que integran el Precio mediante depósito en el Banco, número de Cuenta y Referencia que se detallan en la parte superior de este documento

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