Nic 17 Arrendamiento

NIC 17 ARRENDAMIENTOS

El arrendamiento es una operación económica por medio de la cual dos sujetos se ponen de acuerdo para que uno de ellos (el arrendatario) utilice un bien propiedad del otro (el arrendador o propietario) a cambio de una prestación monetaria. Ya teniendo claro que es un arrendamiento, se presentará a continuación como afecta la NIC 17 a las empresas.

Primero están las diferencias entre las normas colombianas y la NIC 17 arrendamientos.

Existen dos tipos de arrendamientos, en la NIC 17 existen los financieros y operativos; en el primero los que se traspasan todos los riegos y ventajas del bien arrendado y la opción de compra; y en el segundo es un acuerdo distinto al arrendamiento financiero, donde no se traspasan los riesgos y ventajas del bien arrendado. Los arrendamientos se basan en la realidad económica y en la esencia del negocio, mas que su forma legal, solo hay un ente encargado de expedir las NIC, el IASB; con respecto a los registros contables de los contratos de arrendamiento se efectúan de acuerdo con las NIC-NIIF. En el arrendamiento financiero, el arrendatario reconoce el activo al valor razonable o a su valor presente, el menor. Cuando finaliza el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario tiene la obligación de hacer uso de la opción de compra, se considera un arrendamiento operativo. Cuando un activo arrendado pierde valor, el arrendatario aplicara la NIC 36 Deterioro de valor de los activos.

En Colombia son mas que todo arrendamientos operativos y se basan en normas legales, las cuales son expendidas por diferentes y entes; los registros contables de los contratos de arrendamiento se realizan en su mayoría utilizando normas tributarias. La operación de arrendamiento financiero la entrega a titulo de arrendamiento de bienes adquiridos para el efecto financiado su uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario la facultad de ejercer al final del periodo la

opción de compra del activo, bajo el arrendamiento financiero, el arrendatario reconoce el activo al valor presente de los cánones y opciones de compra calculando la tasa pactada. El arrendamiento operativo en Colombia es un contrato mediante el cual una persona natural o jurídica, llamada “la arrendadora” que entrega al “arrendatario”, el derecho de uso del activo, a cambio de un pago de un canon o renta periódica, a cuyo vencimiento, el bien se devuelve a su propietario. El concepto de valor razonable no se utiliza y al finalizar un contrato de arrendamiento financiero, el arrendamiento tiene la opción de hacer uso o no de la opción de compra. Cuando el activo arrendado ha perdido valor, el arrendatario efectuara una provisión con cargo a gastos.

BIBLIOGRAFIA

• Jean Carlos Duarte, NIC 17 comparación con la norma colombiana. Disponible en: http://arrendamientosnic17.wikispaces.com/NIC+17+Comparacion+con+la+Norma+Colombiana 
• Dr. Edmundo Florez. Arrendamiento operativo o financiero dentro de las NIIF. Disponible en: https://www.youtube.com/watch?v=KoqVHWsmTyQ 

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