CASO Nº 1: ARRENDAMIENTOS NIC 17 La Inmobiliaria El Trébol S.A.

CASO Nº 1: ARRENDAMIENTOS NIC 17

La Inmobiliaria El Trébol S.A., es una empresa dedicada al arrendamiento de inmuebles, firmó el pasado 01 de junio del 2007, un contrato de arrendamiento con la Empresa La Poca Plata Ltda., El contrato incluye entre otras las siguientes condiciones:

Arrendador: Inmobiliaria El Trébol S.A.

Arrendatario: La Poca Plata Ltda..

Inmueble: Local Comercial de 250 metros cuadrados

Inicio: 01 de junio de 2007.

Vencimiento: 31 de mayo de 2008.

Cuota Mensual: US$1,500.00.

Opción de venta: el arrendador otorga al arrendatario la opción de adquirir el inmueble a su valor de mercado.

Restricciones: El arrendatario no podrá modificar las condiciones del inmueble, ni subarrendar el mismo a terceros sin autorización el arrendador.

Depreciación Mensual: US$100.00

Gastos Mensual Mantenimiento: US$75.00.

Se pide:

1. Según las características del convenio de arrendamiento y conforme a los criterios técnicos establecidos en el NIC 17, ¿Cómo clasificaría el arrendamiento?. Explique.

2. Realice los asientos de diario que considere necesarios para contabilizar los efectos arrendamiento en los estados de financieros del arrendador y el arrendatario para el mes de julio de agosto.

CASO Nº 2: ARRENDAMIENTOS NIC 17

La Arrendadora Solo Bueno S.A. es una empresa dedicada al arrendamientos, firmó el pasado 01 de junio del 2007, un contrato de arrendamiento con la Empresa J.J. Producciones S.A. con el fin de adquirir un vehículo, distribuido por el Cacharrito Ltda. El contrato incluye entre otras las siguientes condiciones:

Arrendador: Arrendadora Solo Bueno S.A.

Arrendatario: J.J. Producciones S.A.

Proveedor: El Cacharrito Ltda..

Tipo de Bien: Vehículo.

Costo de Bien: US$25,000.00

Inicio: 01 de junio de 2007.

Vencimiento: 31 de mayo de 2011.

Cuota Mensual: US$634.06

Tasa de interés: US$ 10% anual

Opción de venta: el arrendador otorga al arrendatario la opción de adquirir el vehículo al final del contrato, por un monto de $100.00.

Restricciones: El arrendador realizará la inspección semestral del vehículo a efecto de verificar su estado.

Depreciación Mensual: US$416.67

Se pide:

1. Según las características del convenio de arrendamiento y conforme a los criterios técnicos establecidos en el NIC 17, ¿Cómo clasificaría el arrendamiento?. Explique.

2. Realice los asientos de diario que considere necesarios para contabilizar los efectos arrendamiento en los estados de financieros del arrendador y el arrendatario para el mes de junio y agosto.

DETALLE DE AMORTIZACION E INTERESES

Principal US$25,000,00 Plazo 48

Tasa Interés Anual 10% Cuota Mensual US$ 634,06

Saldo Anterior Amortización Intereses Saldo Actual

1 25.000,00 425,73 208,33 24.574,27

2 24.574,27 429,27 204,79 24.145,00

3 24.145,00 432,85 201,21 23.712,15

4 23.712,15 436,46 197,60 23.275,69

5 23.275,69 440,10 193,96 22.835,59

6 22.835,59 443,76 190,30 22.391,83

7 22.391,83 447,46 186,60 21.944,37

8 21.944,37 451,19 182,87 21.493,18

9 21.493,18 454,95 179,11 21.038,23

10 21.038,23 458,74 175,32 20.579,49

11 20.579,49 462,56 171,50 20.116,93

12 20.116,93 466,42 167,64 19.650,51

13 19.650,51 470,31 163,75 19.180,20

14 19.180,20 474,22 159,84 18.705,98

15 18.705,98 478,18 155,88 18.227,80

16 18.227,80 482,16 151,90 17.745,64

17 17.745,64 486,18 147,88 17.259,46

18 17.259,46 490,23 143,83 16.769,23

19 16.769,23 494,32 139,74 16.274,91

20 16.274,91 498,44 135,62 15.776,47

21 15.776,47 502,59 131,47 15.273,88

22 15.273,88 506,78 127,28 14.767,10

23 14.767,10 511,00 123,06 14.256,10

24 14.256,10 515,26 118,80

...