Oferta inmobiliaria o alternativas de viviendas

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Informe de Investigación: Conocer la oferta inmobiliaria o alternativas de viviendas para los potenciales estudiantes que deben mudarse a la ciudad de Córdoba para llevar adelante sus estudios universitarios.

En City Propiedades nos complace presentarle nuestra oferta inmobiliaria, esta propiedades se encuentra ubicada en diferentes barrios de la ciudad de Córdoba Capital, y cuentan con las siguientes características:

Como una primera opción de viviendas para estudiantes universitarios encontramos: las Residencias Universitarias, que son un conjunto de residencias para estudiantes universitarios o terciarios (hasta 28 años) en busca de un alojamiento permanente o temporario en Nueva Córdoba y en el centro de Córdoba a un paso de la ciudad universitaria, próximo al centro histórico y a los principales establecimientos educativos de la ciudad. (https://residenciascordoba.com/). Los establecimientos cuentan con todos los servicios y confort necesarios para la estadía (teléfono, televisión por cable, heladeras, internet wifi, lavarropas automáticos, espacios de estudio, agua caliente, limpieza diaria, habitaciones amuebladas, etc). Las mismas están a muy poca distancia de la universidad nacional de Córdoba y de la Universidad siglo 21. Cuentan con habitaciones individuales, dobles y triples, algunos de los establecimientos se encuentran en Bv- Illía 563 – Nueva Córdoba – Residencia Mixta, 27 de abril 225 – Centro – Residencia Mixta, Ituzaingó 553 portero C – Nueva Córdoba – Residencia Mixta, Bs as 1475 – Nueva Córdoba, Colombia 74 – Nueva Córdoba. Como para tener en cuenta un estudiante que decida o pueda acceder a esta opción tiene que tener en cuenta que va tener un gasto mensual de aproximadamente 74.000,00 mil pesos.

Como una segunda opción son los departamentos que pueden alquilarse para vivir individualmente o pueden ser compartidos entre dos o más estudiantes, tales como de un dormitorio, dos dormitorios (producto que todos quieren) y de tres dormitorios. La mayor oferta para este segmento se encuentra en Nueva Córdoba, Centro y General Paz, barrios tradicionales que desde hace años albergan a los universitarios. El monto a tener en cuenta para esta opción ya sea que uno quiere vivir individualmente puede estar aproximadamente en los 186.000,00 mil pesos mensuales y unos 90.000,00 mil pesos mensuales para compartir el departamento con otro estudiante.

Como tercera opción es si el estudiante va estudiar en una universidad privada como la Universidad Blas Pascal que tiene su propia Residencia Universitaria. La residencia universitaria alberga a estudiantes en su proceso de formación humana y profesional, brindando espacios cómodos para estudiar, rodeados de naturaleza. Los Departamentos están totalmente equipados y amueblados con dos camas, baño privado, escritorio, placares diferenciados, mesa desayunador, Kitchenette con bajo mesada, frigobar, anafe o microondas, teléfono y calefacción. Cocina comedor instalada para que los estudiantes puedan cocinar sus comidas, constan de cocinas con extractor, mesada con bacha y bajo mesada, y boxes individuales para guardar los utensilios, sala de estudio con mesas, pizarrón y sillas de trabajo. Área de socialización, televisión por cable, almacén y con sectores de esparcimiento, con pileta de natación y quincho.                                                              

Como cuarta opción es Milénica Universitaria se encuentra muy próxima a Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba, tiene capacidad de estacionamientos vehiculares internos, servicios propios, es un producto inmobiliario único de Grupo Dinosaurio. Posee una Superficie total del complejo: 20.000 M2, 3 torres, 500 departamentos de diferente superficie y tipología, Cocheras cubiertas y semicubiertas, 4 ascensores automáticos Thyssen por torre, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios entre 54 M2 y 89 M2 de superficie y Excelente vista panorámica. También 4 quinchos con asador, ingreso controlado, piscina con solárium y amplios espacios verdes. Su ubicación es en Esposos Curie 1370 Córdoba, Argentina.

Como quinta opción es https://www.turesidencia.com.ar/, son un grupo de jóvenes emprendedores que buscan responder a las necesidades de futuros profesionales que eligen Córdoba para estudiar. Brindan un lugar confortable, seguro y divertido, donde convive el estudio y la recreación y prevalece la buena onda entre sus integrantes. Procuran que este sea tu lugar donde vivir, tu residencia, tu hogar. Poseen servicios de wifi, piscina, limpieza, salas de estudio, smart tv, cocina equipada, servicio de emergencia, seguridad y se encuentran en diferentes ubicaciones: Bv. Chacabuco 817, Nueva Córdoba, Ituzaingó 542, Nueva Córdoba, Montevideo 740, Guemes y Montevideo 752, Guemes.

Algunos puntos característicos a tener en cuenta a la hora de tomar las decisiones a mi consideración son:

• Los barrios aledaños a las universidades en la ciudad capital se consolidan como la opción más accesible para el conjunto de cosas que utiliza un estudiante “Nueva Córdoba”.
• La movida nocturna es intensa en Nueva Córdoba, lo cual para muchas familias será una ventaja extra o no.
• A medida que se acorta la distancia con Ciudad Universitaria los alquileres cotizan un poco más en alza. También se pueden tener en cuenta viviendas en barrio San Fernando, Iponá y Jardín, próximas a Ciudad Universitaria.
• La demanda es muy alta y los departamentos suelen alquilarse muy rápidamente.
• Hay mucha incertidumbre con el tema de una posible derogación de la ley de alquileres vigente.
• Una mejor opción para reducir costos es asociarse entre las familias entre si para que sus hijos compartan el espacio con el objetivo de disminuir los gastos fijos.

Estamos seguros de que algunas de estas opciones cumplirán con sus expectativas y requisitos. Si está interesado/a en conocer más detalles o en visitar la propiedad personalmente, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

A

alojamiento, 2

C

Ciudad Universitaria, 3

D

departamentos, 2

E

emprendedores, 4

estudiante, 3

estudios universitarios, 2

H

habitaciones, 2

N

Nueva Córdoba, 2

R

Residencias, 2

S

servicios, 2

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