RUBRICA CASO SUNSET VILLAS

Rúbrica para alumnos

Diseño de actividades con técnica didáctica.

Método de Casos

Nombre del curso: FINANZAS PARA TOMA DE DECISIONES

Mes y año: FEBRERO 2022

Nombre del caso para el curso: SUNSET VILLAS

Estimado Estudiante, lea detenidamente el caso que está subido en la plataforma en la semana uno y por favor prepare el análisis correspondiente, usando la siguiente “Guía de preparación de un caso”. La elaboración de esta rúbrica es individual y tiene una ponderación que debe de consultar en el syllabus. Esta debe subirse a la plataforma en la primera semana del curso, por lo menos seis días después de su primera clase.

Es importante mencionar que este caso, tiene una continuidad en la clase II en donde mediante un análisis grupal y sesión plenaria se abordarán los principales espacios de análisis del caso. Seguidamente, en la segunda semana el estudiante elaborará un ensayo en el cual aborda los temas vistos en clase, identificando el problema principal y la solución a la que se llegó en la sesión plenaria. En este ensayo el estudiante analiza las preguntas detonantes discutidas en la clase II. Este también lo sube a la plataforma en la segunda semana del curso y tendrá una ponderación considerable que debe consultar en el syllabus.

Nombre del Estudiante: NERY GUILLERMO ESCOBAR AREVALO                

1. ELEMENTOS DEL PROBLEMA

1.-

2.-

3.-

4.-

¿Qué está pasando? Se esta desarrollando un proyecto inmobiliario

¿A quién? (Persona que toma las decisiones)  Ing. Gustavo Arámbula

¿Debido a qué? No se sabe que producto crediticio tomar para apalancar el proyecto inmobiliario

¿Cuándo? Se tomará la decisión dentro de una semana

1. HECHOS E INFERENCIAS

Hechos

Inferencias o Supuestos

1. CARACTERÍSTICAS DEL PROBLEMA

Problema

Causa

Herramienta de análisis

No se sabe que producto crediticio tomar de las 3 opciones que actualmente se tienen

Diversas condiciones y tasas de interés para el desarrollo de proyecto inmobiliario.

Cuantitativa

1. ANÁLISIS

Describa acá en media página a una página su análisis personal después de haber leído el caso completamente.

Texto aquí: el ingeniero Gustavo Arámbula debe de analizar y presentarle a la señora Miranda dentro de una semana en la junta de accionistas el mejor plan crediticio para que pueda apalancar el proyecto inmobiliario ubicado en Nayarit.

Hay 3 opciones las cuales ofrecen lo que necesitan, pero con diversas condiciones, así como diversas tasas de interés y en diferente moneda, ya que unos ofrecen en moneda nacional y solo el Bancomext ofrece el crédito en moneda extranjera $.

Las opciones como ya las mencionamos son 3 y los plazos son los siguientes y los datos a tomar en cuenta:

BANCOMEXT

$3,100,000  al tipo de cambio 11.23  son $34,813,000 con cuotas mensuales de $664,165.63 durante 60 meses, debiendo cancelar un total de $39,849,937.58 de los cuales se desglosan los intereses $5,036,937.58

SOFOL

$35,000,000 en moneda local con cuotas mensuales $1,527,673.40 durante 24 meses, debiendo cancelar  un total de $36,664,161.70 de los cuales se desglosan los interese por $1,664,161.70.

BITAL

$35,000,000 en moneda local con cuotas mensuales $1,033,339.48 durante 36 meses, debiendo cancelar una totalidad de Q37,200,221.11 de los cuales se desglosan de intereses $2,200,221.11

La diferencia y los plazos son abismales, así como sus tasas de interés y condiciones.

1. GENERACIÓN DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN (marque una opción como preferida)

1. CRITERIOS DE DECISIÓN (justifica por qué elige la alternativa preferida)

nos decidimos por adquirir el financiamiento con BANCONEXT debido a que las cuotas son mucho mas cómodas y a un mayor plazo podemos soportar y tener planes de contingencia a la hora de vender. Al hacer la comparación con el plan de ventas e ingresos podemos determinar que al 19vo. Mes  se tendrá vendo al contado todo el proyecto pudiendo hacer abonos directos al capital pudiendo cancelar el financiamiento en un menor tiempo pagando menos intereses a lo cual se tenia proyectado con las otras dos opciones, además de tener ya un récord crediticio con dicha entidad bancaria y ser ya un socio comercial, ya que por haber trabajado un proyecto con ellos nos dan 2 años de gracia.

1. PLAN DE ACCIÓN E IMPLEMENTACIÓN