Patologias en la construccion.

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     PATOLOGÍAS DE LA CONSTRUCCIÓN

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 Alumno:

                                                                        Luis Arriagada        

                                                                                 Juan Carvajal

                                                                        André Morales

Profesor:

                                                                        Claudio Rifo U.

   Fecha de Entrega:

                                                                        13 de octubre de 2016

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Problema: Filtración de aguas lluvias dentro de Casa Habitación

Dirección de la obra a reparar: Carlos Bianchi 634 Bulnes

Mandante: Claudio Rifo U.

Plazo de ejecución: 7 días.

Cubierta M2: 54 m2.

Presupuesto Total: $ 1.788.532

Razones de la Patología.

Corrosión y oxidación de latas de zinc en cubiertas, perforaciones indebidas en el mismo material y mala disposición de las planchas de zinc.

Esto es debido al tiempo en que el zinc a estado expuesto a diferentes cambios de temperaturas, humedad, vientos y fuertes lluvias. Producto de los fuertes vientos se ha producido holguras en las uniones y desprendimientos de clavos.

La casa actualmente no se encuentra con materiales de filtración ni de aislación, lo que ha producido goteras y humedades por filtración.

Se puede deducir que, dada a la antigüedad, falta de experiencia, falta de recursos o incompatibilidad de los materiales, la cubierta se encuentra sin costaneras lo que es directamente relacionado con el colapso o hundimiento de esta misma.

¿Cómo poder evitar esto?

Se hubiese evitado tomado las siguientes soluciones adecuadas:

• Los Materiales a utilizar deberían haber sido compatibles con el medio ambiente al que quedarían expuestos, vientos, alzas y bajas de temperaturas y lluvias.
• Calificación del personal adecuado, bajo la supervisión de un profesional o maestro a cargo.
• Puestas de costaneras sobre las cerchas, para así evitar el hundimiento de la cubierta.
• Elementos de fijación adecuada para evitar filtraciones (clavos de zinc).
• Aislación adecuada (plumavit, lana fibra de vidrio mineral).
• Material impermeabilizante adecuado (papel fieltro).
• Realización periódica de inspecciones de mantenimiento para la reparación o sustitución de las piezas deterioradas.
• El diseño de pendientes y faldones en correcta distribución y así también los elementos de recogida y evacuación de aguas.

Solución a la Patología existente.

Se dispondrá a retirar toda la cubierta deteriorada existente, y se sacará la madera podrida producto de las aguas quedando en la estructura de techumbre existente solo las cerchas. Todo éste material sobrante será retirado y trasladado a un lugar de depósito.

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