CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA URB. LA GRANJA GUANARE ESTADO PORTUGUESA

 REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VEVENEZUELA[pic 1][pic 2]

MINISTERIO DELPODER POPULAR PARA LA EDUCACION

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA DE LAS FUERZA

ARMADA NACIONAL

U.N.E.F.A.

NÚCLEO PORTUGUESA – SEDE GUANARE

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA URB. LA GRANJA GUANARE ESTADO PORTUGUESA

Enero, 2022

ACTA DE INICIO

MEMORIA DESCRIPTIVA

• Se considerara la construcción de instalaciones provisionales para la obra, referente a:

• Una oficina de 4m de ancho y 4m de largo.
• Dos baños de 2x2m; uno para damas y uno para caballeros.
• Un depósito de 5m le largo por 3m de ancho.

Se asume que el sitio donde se ejecutara la obra tiene su relleno debidamente compactado, también, se asumen las medida de dicho terreno que serían 14m de ancho por 11m largo (154m2).

Se realizara una losa flotante de fundación de la edificación, la cual tendrá acero de refuerzo de media pulgada. El detalle de dicha losa es el seguiste:

La losa llevara unos elementos de agarre en sus extremos debidamente reforzadas con cabilla de media pulgada. También, tendrán 9 dentellones como apoyos a las columnas, con un acero de refuerzo de media pulgada a cada 15 cm.

Se colocara malla Truckson 6x6 pulgadas como acero de refuerzo superior en la misma.

El concreto de la losa será un concreto 210 kg/ cm2, y Se colocara piedra picada como asiento para toda la losa y los elementos en ella, en un espesor de 5 cm.

DESCRIPCIÓN DE LAS ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

Proyectos

Se refiere a la etapa donde se elabora los planos, memoria descriptiva, y todo lo referente a la conceptualización del proyecto, sin ejecutar nada físico.

Estudios para el proyecto

Comprende el estudio del sitio donde se realizara la obra; estos serían estudios de suelos, topográficos, hidrográficos y pluviales.

Obras preliminares

Son actividades que se realizan antes de comenzar a ejecutar la obra y que son necesarias para el inicio de la misma. Estas actividades son referidas a las construcciones provisionales, a las demoliciones de estructuras no tomadas en cuenta en el proyecto, así como también las demoliciones o limpiezas que deban hacerse en el sitio de la obra.

Obras de movimiento de tierra

Se refieren a la construcción de terrazas o terraplenes para llegar a la topografía conceptualizada en el proyecto. También se realizan rellenos para lograr que el suelo tenga una mejor resistencia y capacidad de soporte ante la estructura que se va a construir.

Obras de preparación para la construcción de la estructura

Replanteo: Se realiza un replanteo de los ejes de construcción.

Excavaciones

Colocación de piedra picada: Se agrega piedra picada para no contaminar el concreto.

Obras de infraestructura

Construcción de losa de fundación:

Armado de acero y colocación: Se utiliza cabilla de media para los dentellones y malla Truckson para la losa flotante.

Encofrado

Vaciado de concreto

Construcción de fundaciones aislada

Armado de acero

Encofrado

Vaciado de concreto

Construcción de pedestales

Armado de acero

Encofrado

Vaciado de concreto

Construcción de vigas de riostra  

Armado de acero

Encofrado

Vaciado de concreto

Construcción de losa de piso

Armado de acero

Encofrado

Vaciado de concreto

Construcción de superestructura

Construcción de columnas

Armado de acero: Se utiliza cabilla de media para las columnas.

Encofrado y vaciado de concreto

Construcción de losa de entrepiso

Armado de acero

Encofrado

Vaciado de concreto

Construcción de las vigas de carga y amarre

Armado de acero: Se utiliza cabilla de media para las vigas de carga y amarre.

Encofrado y vaciado

Correas de techo

Se usan tubos conduven 60X40

Machihembrado, manto y tejas

Se coloca el machihembrado de Teca, se aplica el manto asfaltico y se pegan las tejas.

Obras arquitectónicas

Paredes

Se levantan las paredes con los espacios para las puestas y ventanas

Ventanas y puertas

Se colocan todas las puertas y ventanas

Frisos

Sobre piso

Se echa el sobre piso y se cubren los ramales

Pintura y  detalles

Instalaciones eléctricas y sanitarias

Ramales

Aguas blancas: El ramal de aguas blanca se coloca sobre la losa de fundación, debajo del entre piso.

Aguas residuales: El ramal de aguas negras se coloca sobre la losa de fundación, debajo del entre piso.

Electricidad: Se coloca el cableado subterráneo, por medio de tubos de media.

Electrónica: Se hacen las instalaciones de Telefonía, TV cable e Internet.

Piezas sanitarias

WC y lavamanos

Colocación de lavaplatos

Colocación de accesorios de electricidad

Tablero, apagadores, tomas de corriente y lámparas.

Colocación de accesorios de aguas claras

Grifería y llaves de paso

Obras de servicio

Cercados

Aceras

Pavimento de la calle

Poso séptico

Instalaciones recreativas

Tranquillas

Postes eléctricos

Áreas verdes

DESGLOSAR PARTIDAS DE LA ETAPA PRELIMINAR DE CONSTRUCCIÓN

Fecha:        26/01/2022

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

        Partida N°:        1

Obra:        CONSTRUCCION DE VIVIENDAS UNIFAMILIAR EN LA URB. LA GRANJA GUANARE ESTADO PORTUGUESA

Cliente:        Código de Obra:        YEFER

Partida:

CONSTRUCCION PROVISIONAL CONVENCIONAL DE OFICINAS, CON FRISO Y CIELO RASO.

1.- MATERIALES

2.- EQUIPOS

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