ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCION
Enviado por Alvaro Guzman Quezada • 4 de Octubre de 2021 • Apuntes • 1.169 Palabras (5 Páginas) • 46 Visitas
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Propietario: Patricia Sierra Vera
Rut: 13.396.489-4
Obra: Ampliación de Vivienda
Superficie: 51.555 m 2
Dirección: 9 Norte N°01254
Comuna: Temuco
A. Generalidades
Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas como complemento para la
ampliación de la vivienda ubicada en 9 Norte N°01254 Temuco, Araucanía.
La construcción consiste en una ampliación para dormitorio de 13,5 m 2 , que estará ubicada
en la parte posterior de la vivienda. Los materiales a emplearse serán de primera calidad y
su uso será el que indique el fabricante, especialista o proveedor del caso, salvo indicación
especial.
Deberán cumplirse las normas de la Ordenanza Generales de Construcción y Urbanismo y
la reglamentación vigente.
En caso de duda respecto del material a emplearse, las presentes especificaciones se
identificarán con aquel que sea más indicado a su funcionamiento.
Será obligación del contratista realizar las cubicaciones correspondientes al proyecto.
Ampliacion Vivienda Unifamiliar
PROFESIONALES PROYECTISTAS:
● Arquitectura : ------------------
● Cálculo estructural : ------------------
● Ingeniería eléctrica : -------------------
● Ingeniería sanitaria : ------------------
● Calefacción : ---------------------
● ITO : Por definir
De los profesionales involucrados en el proyecto:
Un Arquitecto quien será responsable del diseño y la ejecución de los planos para ser
posteriormente entregados a la Dirección de Obras Municipales. Un Ingeniero Constructor
quien será responsable de la ejecución de la construcción del proyecto. La obra de
ampliación deberá regirse para su ejecución en conformidad a la Ley General y su
ordenanza.
Partidas y especificaciones
1.1 Permisos
El permiso de edificación será solicitado por el propietario de la vivienda a la Dirección de
obras municipales (DOM) de la comuna de Temuco, donde además se solicitará el
certificado de informaciones previas.
El propietario tendrá la responsabilidad de costear los documentos requeridos para la
construcción, además de los gastos adicionales que se puedan generar.
1.2 Instalación de faenas
La construcción se realizará en un terreno de fácil acceso para todas las herramientas o
maquinaria de construcción que se necesitaran. El propietario deberá proporcionar luz,
corriente eléctrica y agua potable además será el responsable de los costos que
correspondan a cada gasto.
Obras exteriores
2. Obra Gruesa
2.1 Limpieza de terreno
Se remueve la capa vegetal de la zona donde será construida la ampliación, esto para que
la construcción se realice sin ningún problema u obstáculo que pueda entorpecer su
adecuada ejecución. Posteriormente se verificará que el terreno esté apto para comenzar
los trabajos de construcción.
2.2 Replanteo, Trazado y niveles
Se realizarán de acuerdo a los planos de Arquitectura y estructura. Se iniciará con el
replanteo, ubicando estacas de madera según corresponda.
2.3 Excavaciones y movimiento de tierra
Se hará una excavación para la zanja del cimiento de 4.5 m de largo, con un ancho de 0.3
m, y un alto de 0.6 m, según plano de arquitectura, lo que se extraerá será 1.8 m 3 de tierra
aprox.
3. Fundaciones
3.1 Cimientos
Se harán cimientos corridos de 60 x 30 cm con hormigón simple H-15. Se considerará un
8% de bolón desplazador, el que será colocado sobre una cama de hormigón pobre de 5
cm. Antes de hormigonar debe verificarse los ejes y, si las condiciones del terreno
presentan modificaciones, los cimientos deberán ajustar sus dimensiones. Cualquier
método de moldaje para los cimientos será responsabilidad del contratista.
3.2 Sobrecimiento
Se realizará en hormigón armado con hormigón grado H-25, El Sobrecimiento será de
30x20 cm. Se colocarán en fresco los espárragos de 6 mm cada 45 cm. Cualquier método
de moldaje para los cimientos será responsabilidad del contratista.
3.3 Moldaje
El encofrado se ejecutará con planchas de OSB estructural de 9mm 1,20x2,40m y pino
cepillado seco de 1x8”m y 1x2”. Estos se construirán de manera tal que no se generen
filtraciones y deformaciones al momento de agregar el hormigón,
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