Ejemplo de memoria descriptiva Arquitectónica

Este proyecto fue propuesto, en un inicio, por el grupo de profesores del taller de proyectos, en el cual hemos hecho énfasis en la estructura y en los criterios de sismo resistencia, debido a los sismos ocurridos el pasado mes de septiembre, los días 7 y 19. Este sismo nos dejó ver que, varias construcciones no están bien estructuradas ni diseñadas, y este proyecto nos va a ayudar en el mismo, ya que cumple con los niveles y el uso de varios edificios que se cayeron.

El predio que se eligió para el desarrollo del proyecto es actualmente un estacionamiento público que tiene una parte techada con lamina sostenida por armaduras de acero apoyadas en perfiles de acero igualmente, al lado tiene una caseta donde se encuentran dos baños, uno de mujeres y otro de hombres, también hay un área pequeña para albergar la administración del lugar, así como la vigilancia del mismo. El predio se encuentra en la calle República de Perú #19, entre las calles De la Concepción e Ignacio Allende, en la colonia Guerrero de la delegación Cuauhtémoc, en la Ciudad de México. Frente a este se encuentra la Plaza Montero, del lado izquierdo esta la Plaza de la Concepción, atrás hay un estacionamiento.

El terreno tiene cuatro lados, siendo un polígono irregular, ya que todos sus lados tienen diferente tamaño, y forman así ángulos diferentes a los 90°; el frente mide 48m; el lado derecho, tiene un ángulo de 84° respecto al frente y mide 39m; el lado trasero tiene un ángulo de 89° respecto al lado derecho, y mide 43m; y por último, el lado izquierdo, mide 34m y tiene un ángulo de 99° respecto al lado trasero y uno de 88° respecto al frente del predio. Esto, nos da un área de 1660m2 totales, de los cuales, por motivos de normatividad, debemos dejar de manera mínima, el 20% para área permeable, resultando de 332m2, y el área construida de 1328m2. La altura máxima esta normada tomando en cuenta al edifico más alto de la calle, siendo este el edificio del lado izquierdo a nuestro predio, que cuenta con seis niveles y 18m de alto.

Dentro de estas características, podemos decir que hablamos de un Edificio de uso habitacional mixto, de seis niveles totales, junto con dos sótanos. El segundo sótano lo usamos para incluir la cisterna, ya que en este no tenemos cajones para el estacionamiento; además de que la losa de este es la cimentación, hecha a base de una losa de cimentación.

El primer sótano nos sirve para el estacionamiento, de uso exclusivo para los habitantes de los departamentos. El estacionamiento cuenta con treinta cajones, uno por cada departamento, cada uno de 5.00m x 2.50m; también hay un par de cajones para personas con alguna discapacidad motora, siendo estos últimos de 5.00m x 3.44m. el acceso a dicho estacionamiento está condicionado por una rampa con un desarrollo del 15%, bajando 3m y teniendo un largo de 20m. dicha rampa es recta, no tiene ninguna sección en curva y su ancho es de tres metros y medio. Está ubicada en la esquina derecha del predio viéndola desde la fachada frontal. Por su lado, la salida está dada por una rampa con las mismas características, pero a diferencia de la rampa de entrada, esta se encuentra en la esquina izquierda del predio.

La forma de nuestro proyecto está marcada por cuatro volúmenes, unidos entre si por juntas constructivas para evitar grandes daños al momento de un sismo. Tres de ellos dan al frente del edificio y el último, se encuentra en la parte trasera, y los cuatro forman la figura de una “G” vistos en planta.

En la planta baja está ubicado el comercio, que, en nuestro caso, halamos de una cafetería, con un patio central para tener una mejor relación de la zona abierta con la cerrada; aparte tenemos once locales comerciales.

En cuanto a los departamentos, el proyecto cuenta con treinta, divididos en tres tipos: los individuales, que en total son diez, de esos diez, se dividen en dos grupos de cinco cada uno, los primeros, de 69m2 y los otros de 72m2, ambos tipos tienen sala, cocina, comedor, una recámara, un baño completo y un área de servicio; los del tipo dos son departamentos con dos recámaras, de 81m2 y son tres por nivel, dando un total de quince, cada departamento cuenta con cocina, un baño completo, comedor, sale y un patio de servicio; y por último, el tipo tres, que son departamentos de dos niveles con dos recámaras y un área de 100m2 cada uno, siendo un total de cinco departamentos de este tipo, los cuales cuentan con los mismos locales que los otros dos tipos, con la diferencia que estos incluyen medio baño extra.

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