Proyecto de construcción de las torres Petronas

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MÁSTER EN PROJECT

MANAGEMENT

Formulación, Definición y Financiación de Proyectos

Módulo 3 – Trabajo Final – Las Torres Petronas

Daniel Alberto Cespedes H  

05 julio de 2025

CONTENIDO PREGUNTA DE TRABAJO:        3

INTRODUCCIÓN        4

1.ENUNCIADO DEL ALCANCE        4

1.1  CRITERIOS DE ACEPTACIÓN        4

1.3  EXCLUSIONES DEL PROYECTO        5

1.4  RESTRICCIONES DEL PROYECTO        6

1.5  SUPUESTOS DEL PROYECTO        6

2.  ESTRUCTURA DE DESGLOSE DEL TRABAJO (EDT)        7

3.  CONCLUSIONES        11

4.  BIBLIOGRAFÍA        11

PREGUNTA DE TRABAJO:

Fecha límite: 07/07/2025 (23.59 – Hora BCN/MAD)

TRABAJO: 

Descripción de trabajo:

Desarrollar un Enunciado del Alcance que incluya la descripción de todos los requisitos finales que el arquitecto Cesar Pelli y su equipo tendrían que haber presentado durante el proyecto.

El Enunciado del Alcance debe incluir la Estructura de Desglosa del Trabajo (EDT) para poder visualizar gráficamente el trabajo que se requiere realizar.

Los componentes del Enunciado a incluir son los siguientes:

BREVE INTRODUCCIÓN AL PROYECTO

INTRODUCCIÓN

El proyecto de construcción de las torres Petronas, fue un ambicioso proyecto que busco posicionar a Malasia como un centro de negocios, su diseñador Cesar Pelli fue su principal diseñador, se buscó que fuera el edificio mas alto del mundo, un símbolo de orgullo nacional, demostrándole al mundo que Malasia estaba en la capacidad de realizar un proyecto de tal envergadura, buscando un diseño característico de su cultura y sus costumbres, fusionando tecnología de vanguardia para  

En un proceso de construcción bastante ambicioso, se busco recortar el tiempo de construcción, buscando los mejores recursos humanos y tecnológicos en cada una de las especialidades requeridas para su construcción, logrando así la construcción de uno de los edificios más emblemáticos del mundo.    

1.ENUNCIADO DEL ALCANCE 

Diseñar y construir dos torres de 450 metros de altura, con 88 pisos, donde se ubicará la sede de la petrolera PETRONAS, las torres deberán ser de similares características, el diseño de las torres deberá contar con figuras geométricas características de la cultura Malasia en combinación con arquitectura moderna, el diseño deberá resistir las fuertes lluvias monzónicas, deberá ser sismorresistente, deberá contar con un sistema de seguridad y mantenimiento de vidas en caso de emergencia, el sistema de evacuación deberá contar con rutas alternas de escape, evitando el atrapamiento de personas, deberá contar con un puente de conexión entre las torres.

Las torres alojarán 10.000 personas en diferentes actividades comerciales y de negocios, el edificio deberá ser en concreto, con fachadas en vidrio y contará con oficinas, centro comercial, áreas comunes, contará con un sky lobby y un auditorio para 800 personas, contará con sistemas de ascensores de alta eficiencia para ambas torres, el proyecto deberá ser realizado en 6 años  

1.1         CRITERIOS DE ACEPTACIÓN  

1.1.1          Diseños arquitectónicos, Estructurales, Redes (Eléctricas, H-VAC, Gas, Agua Potable, Alcantarillado, entre otras necesarias para el adecuado funcionamiento de la edificación) Aprobados

1.1.2          Se recibirán dos torres totalmente funcionales, con servicios de energía, acueducto, alcantarillado, gas y comunicaciones

1.1.3          Accesos completos tanto peatonales como vehiculares, con rampas de acceso para discapacitados

        1.1.4          Zonas Comunes totalmente terminadas, con amenidades y servicios

sanitarios

1.1.5          Centro Comercial completamente terminado en sus corredores en acabados completos, con locales comerciales listos para la adecuación del arrendatario o comprador, incluyendo servicios básicos (electricidad, RCI, RDI, Comunicaciones, Agua, H-VAC) en punto cero, o listo para su conexión, con escaleras de emergencia y zonas de evacuación y salidas de emergencia demarcadas

        1.1.6          Ascensores completamente funcionales, con pruebas de funcionamiento

        1.1.7         Sistema de Detección de Incendios,  

        1.1.8          Red Contra Incendio

        1.1.9          Sistema de Audio Evacuación  

        1.1.10          Sistema de Ventilación y climatización en Funcionamiento  

1.1.11         Acabados Arquitectónicos en zona de oficinas de acuerdo a lo aprobado en diseños

1.1.12         Fachadas en Vidrio Arquitectónico, resistentes a los cambios climáticos  1.1.13          Dossier Técnico con pruebas de concreto y certificaciones de materiales empleados. 

1.2 ENTREGABLES DEL PROYECTO

1.2.1         Estudios Técnicos y memorias de cálculo, Impacto Ambiental, planes de emergencia.

        1.2.2         Diseños Arquitectónicos, Estructurales, Redes

        1.2.3         Plan de Gestión del Alcance

        1.2.4         Dossier Técnico

1.2.5         Plan De Inspección y Calidad con los registros detallados de pruebas y soporte de inspección  

1.2.6         Entrega de dos torres de 450 metros completamente funcionales, con servicios básicos de energía, acueducto, conexión al alcantarillado

        1.2.7         Fachadas en vidrio resistente a las variaciones climáticas

1.2.8         Acabados arquitectónicos y dotación de las edificaciones de acuerdo a lo aprobado  

        1.2.9         Centro Comercial con locales servicios básicos

        1.2.10         Complejo de Oficinas  

        1.2.11         Auditorio para 800 personas

1.2.12         Zonas Comunes totalmente terminadas, con escaleras, ascensores, mobiliario, baños públicos.

        1.2.13         Ascensores en funcionamiento

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