Apuntes Derechos Reales Uag

LA HIPOTECA: Es el derecho nacido del contrato de hipoteca , que graba o afecta un bien sin privar a su dueño de la posesión del mismo

LAS SUCESIONES: es la sustitución de una persona por otra en los derechos transmisibles de la primera

HERENCIA: es la sucesión de todos los bienes de difunto y sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte

SUCESION TESTAMENTARIA: se inicia siempre por un testamento

CONCEPTO DE TESTAMENTO: Es un acto jurídico unilateral personalísimo , revocable y libre y además solemne por el cual una persona física capaz dispone de sus bienes y derechos o cumple deberes después de su muerte

ES UNILATERAL: porque se tiene la intención que se creen consecuencias jurídicas

PERSONALISIMO:solo debe ser hecho por el interesado

REVOCABLE:porque el testador puede modificar su disposición testamentaria

BIENES DE LOS QUE PUEDEN DISPONER EN TESTAMENTO

1.sus descendientes varones aunque sean mayores si se encuentran imposibilitados para trabajar

2.Las hijas que no hayan contraído atrimonio

3.a la conyuje supérstite

4ª los ascendientes

5.concubina que haya vivido con el 5 años, o con quien haya tenido hijos fuera del matrimonio

6.Hermanos y palientes colaterales

7.descendientes menores de 18 años

SI NO SE DEJAN ALIMENTOS EL TESTAMENTO SE VUELVE INOFICIOSO

CONDICIONES QUE SE PUEDEN PONER EN LOS TESTAMENTOS:

El testador es libre de disponer de los bienes pero se anula si el testamento esta hecho bajo la condición de que el heredero o legatario hagan a su vez en su propio testamento alguna disposición a favor del testador o de otra persona

EL LEGATARIO ADQUIERE A :Titulo particular y no tiene mas cargas que las que imponga el testador

EL HEREDERO ADQUIERE A TITULO UNIVERSAL: y responde de las cargas de la herencia hasta donde alcanzen los bienes

LEGATARIO: el heredero de un solo bien o una cosa especifica

LEGADO: es una disposición testamentaria , en virtud de la cual el autor de la herencia establece que personas recibirán una cosa especifica

TIPOS DE LEGADOS:

LEGADO DE COSA ESPECIFICA O CIERTA:por una cosa obligadamente considerada

LEGADO DE COSA GENERICA: tiene por objeto en donde el legatario no puede adquirir de la misma hasta tanto no sea determinada ys se convierta en especifica

LEGADO SIMPLE Y LEGADO ALTERNATIVO:el simple es el que se refiere a la transmisión que debe hacerse en una cosadeterminada al legatario y el alternativo es el que tiene por objeto 2 o mas cosas entre las cuales el legatario tiene que escoger

LEGADO DE COSA GRAVADA Y LEGADO DE DEUDA:el primero se realiza cuando se le deja al legatario una cosa gravada y el segundo se presenta cuando el testador deja como legatario de un crédito al propio deudor

LEGADO DE MEJORA DE CREDITO:puede el autor del testamento dejar legado una mejora a un crédito en el que era deudor y asi establecer el crédito a su cargo

LEGADO DE COSA AJENA:puede el testador legar una cosa ajena siempre y cuando este enterado del hecho

LEGADO DE EDUCACION:es en el cual el legatario adquiere su profesión u oficio para poder subsistir hasta su mayoría de edad

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SUSTITUCION DE HEREDERO:acto en el cual el testador pone en lugar del heredero instituido una o dos personas en caso de que muera para que puedan aceptar la herencia

*NULIDAD Y REVOCACION DE LOS TESTAMENTOS:

POR DIVERAS CAUSAS UN TESTAMENTO PUEDE SER : INEXISTENTE,NULO O ANULABLE.

A)por falta de solemnidades

b)por opcision del testamento a una ley de orden jurídico

c)por falta de capacidad

d)vicios de voluntad

TESTAMENTOS INOFICIOSOS: es inoficioso el testmento que no deja la pension alimenticia según lo establecido en la propia ley.

CLASIFICACION DE TESTAMENTOS: Ordinarios y puede ser :publico abierto,publico cerrado,ológrafo. Extraordinarios:privado, militar ,marítimo ,hecho fuera del edo , hecho fuera del extranjero

SUSECION LEGITIMA INTESTAMENTARIA:

LA SUCESIÓN PROCEDE CUANDO:

1.Cuando no hay testamento o el que se otorgo sea nulo

2.cuando el testador no dispuso en su testamento de todos sus bienes

3.cuando el heredero no cumplacon la condición del testador

4.cuando el heredero muere antes que el testador

SUCESION DE LOS DESCENDIENTES:

Si la muerte de los padres quedaren los hijos la herencia se dividiría entre ello enn partes iguales y asi sucesiva mente

SUCESION DE LOS ASCENDIENTES:cuando no existan descendientes el padre y madre heredan

SUCESION DEL CONYUGE: el conyuge puede heredar concurriendo con hijos del autor de la herencia

SUCESION DE COLATERALES :si solo hay hermanos por ambas líneas sucederán por partes iguales , si concurren hermanos con medios hermanos aquellos heredaran doble que etsos y si concurren hermanos con sobrinos heredaran por cabeza y los segundos por estripe

SUCESION DE LA BENEFICIENCIA PUBLICA:a falta de todos los herederos , sucederán los establecimientos de asistencia social en los términos de la ley

CAPACIDAD PARA HEREDAR:toda persona de cualquier edad que sea tiene capacidad de eredar y pueden perderla por:

1.FALTADE PERSONALIDAD:los que no sean concebidos al tiempo de la muerte del autor de la herencia o cuando no sean viables ya concebidos

2.POR DELITO:cuando haya sido condenado por haber dado mandado o intentado matar a los otros heredados o se haga en contra del autor de la herencia o por adultero (por crímenes en general)

3.POR PRESUNCION DE INFLUENCIA CONTRARIA A LA LIBERTAD DEL TESTADOR

4UTILIDAD PUBLICA

5POR RENUNCIA O REMOCION DE AL GUN CARGO CONFERIDO EN EL TESTAMENTO

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