Areas Verdes En Azoteas

Top Garden Sistema Profundo. (Más de 30 cm de profundidad).

a) Condiciones que debe cumplir el sustrato.

• Sustrato semi pulido.

• El sustrato deberá estar limpio, libre de polvo, grasa, pintura, puntas de varilla u objetos metálicos o cualquier elemento que impida la correcta adherencia del sistema impermeable.

• El sustrato deberá estar limpio, perfectamente aplanado y perfilado, presentando un acabado uniforme y firme.

• Drenes pluviales de 4” de diámetro cada 100 m2 o bajantes pluviales en perímetro. Cada área ajardinada deberá de contar con un dren pluvial.

• Pendiente del 2% necesaria para guiar el agua y evitar encharcamientos.

• Es necesario que el sustrato este perfectamente seco, ya que en caso contrario, podría existir falsa adherencia en el sistema impermeable que se colocará.

• Se deberá colocar un pretil de 60 cm. mínimo para delimitar el área del jardín, este deberá estar perfectamente aplanado y perfilados con mortero cemento arena, este elemento deberá presentar un acabado uniforme y firme.

b) Instalación del Sistema

• Instalación de Membrana impermeable. Se instalará la membrana Top TPO de 45 mils de espesor en toda la superficie iniciando por la parte más alta de la losa. Se rematará en los pretiles perimetrales utilizando Top Barra de Terminación de 1”x3.05 m. de longitud y Sellador de Poliuretano.

• Una vez terminada toda la instalación, se realizará una Prueba de Inundación para descartar filtraciones, la prueba consiste en tapar las coladeras y llenar de agua a una altura de 2” sobre el nivel de piso existente por espacio de 48 hrs. Después de este tiempo se liberará el área, en caso de existir filtraciones se realizarán las reparaciones necesarias para hacer nuevamente la prueba.

c) Área de Top Garden

• Después de la prueba de inundación, se colocará el Root Barrier en toda la superficie, traslapando las capas que sean necesarias para cubrir la totalidad de la superficie.

• Posterior a la prueba de inundación, se colocará la placa drenante Top MiraDrain GR 5000 en todo el sustrato, la placa se colocara traslapando dos hileras de alveolos en dos sentidos. Posterior a este lienzo, se coloca el medio de cultivo y la vegetación (no incluida en el alcance).

• Se deberá colocar el sustrato y la vegetación seleccionada, la cual no está incluida en este texto. Sin embargo, es importante supervisar los trabajos de jardinería para evitar que se perfore el sistema instalado. El medio de cultivo y pasto necesitan una altura promedio de 0.10 m. sobre el nivel de la capa drenante.

NOTAS:

• Después de estos trabajos se colocará el medio de cultivo que el cliente elija y el pasto. Este punto no se considera en la cotización ni en los trabajos realizados por Comex.

• Después la preparación de superficie y realizar la última inspección en el área, se podrán anexar trabajos que no se indican en esta especificación.

• La garantía por escrito de este sistema es de quince años, siempre y cuando se realice por instaladores certificados de Comex o cuando la obra sea realizada por Proservice.

• Personal de Comex realizará supervisión de los trabajos ejecutados para constatar la correcta instalación del sistema.

• Algunos detalles de la especificación podrán cambiar de acuerdo a cambios en obra civil.

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