Bienes Muebles E Inmuebles

TEMA 3 BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Bienes muebles: Son bienes muebles aquellos que pueden transportarse de un lugar a otro sin cambiar su naturaleza.

Ej. Una silla, un vehículo, etc.

Bienes inmuebles: La noción de inmuebles esta ligada a la fijeza. El concepto de inmueble, evoca una cosa que no es susceptible de trasladar de un lugar a otro sin alterar su naturaleza.

Ej: Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construcción adherida de modo permanente a la tierra que sea parte de un edificio.

Distinción

Se rigen por principios, características y normas diferentes a saberse:

LA PROPIEDAD REGISTRAL

En los bienes muebles: Rige el principio de que el poseedor de ellos, o sea quien está en poder de la cosa mueble, se presume que es su propietario. La posesión del bien mueble da titularidad.

En los bienes inmuebles: La propiedad está sometida al régimen de publicidad registral, pues la propiedad de traslada y se adquiere para que tenga fuerza pública y surta efectos ante terceras personas, mediante instrumento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público correspondiente a la jurisdicción territorial donde se encuentre ubicado el inmueble.

FORMAS DE ADQUISICION.

De bienes muebles: De conformidad con el Art. 1986 del CCV, el propietario o poseedor de los mismos tienen el lapso de prescripción de dos años para intentar las acciones de recuperación por perdida de los mismos

De bienes inmuebles: Si se adquiere de buena fe un inmueble, en virtud de titulo debidamente registrado, le prescribe la propiedad o el derecho por el termino de diez años a su favor, de conformidad con el Art. 1979 CCV; por buena fe debemos entender que el que adquirió el inmueble desconocía que el enajenante no tenía el derecho de propiedad. Si el comprador compró de buena fe y registró el documento y no adolece de efectos de forma dicho documento, al transcurrir diez años, no se le puede oponer quién alegue tener mejor derecho que él, pues en todo caso adquirió el inmueble por prescripción adquisitiva de diez años. También se adquiere (POR OCUPACION) por el lapso de 20 años la propiedad de un inmueble si no hay titulo, pero se encuentra la persona poseyendo el inmueble con animo de dueño, en forma pública y pacifica, mediante lo que se denomina prescripción adquisitiva, dirigiéndose por ante un juez de Primera Instancia en lo Civil de la Jurisdicción donde se encuentre el inmueble, ante quien tendrá que cumplir una serie de requisitos legales. Ver Art. 1977 CCV.

GARANTIAS REALES:

Hipoteca sobre los bienes inmuebles:

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