COBRO PREJURIDICO

Señor:

xxxxxxxxxxxx

REF: Cobro Prejuridico.

Cordial Saludo,

xxxxxxxL, mayor de edad, identificado como aparece al pie de mi Correspondiente firma, Abogado en ejercicio y portador de la tarjeta profesional No XXXXX del C.S.J, en mi calidad de Apoderado Judicial de la señoraXXXX, por medio de presente escrito y en virtud del poder otorgado, me permito dirigirme a usted por segunda vez, con el fin de realizar Cobro Prejuridico, frente a las obligaciones incumplidas por su parte, del acuerdo al contrato de arrendamiento suscrito entre usted y mi representada en esta ciudad. Toda vez que se esta en mora en la cancelación de los cánones de arrendamiento de los periodos comprendidos entre marzo, abril, mayo, julio, agosto, septiembre, noviembre y diciembre de 2008; obligaciones estipuladas en la cláusulas segunda del contrato de arrendamiento; al mismo tiempo y por tal inobservancia al compromiso estipulado en el contrato, se establece un incumplimiento dando lugar a la aplicación de la Cláusula novena del contrato, la cual estipula una multa por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones convenidas en el Contrato de Arrendamiento suscrito entre usted y la señoraXXXXX, consistente en el cobro de 1 canon de arrendamiento. Que en el caso que nos ocupa usted incumplió la obligación contenida en la cláusula segunda del mencionado contrato dando lugar a cobrar lo establecido en la cláusula novena del contrato.

Por lo anterior me permito relacionar lo adeudado a la Señora XXXXXXXX.

Canon de arrendamiento del mes de marzo de 2008 $ 520.000

Canon de Arrendamiento del mes de abril de 2008. $ 520.000

Canon de arrendamiento del mes de mayo de 2008 $520.000

Canon de arrendamiento del mes de julio de 2008 $520.000

Canon de arrendamiento del mes de agosto de 2008 $520.000

Canon de arrendamiento del mes de septiembre de 2008 $520.000

Canon de arrendamiento del mes de noviembre de 2008 $520.000

Canon de arrendamiento del mes de diciembre de 2008 $520.000

Cláusula Penal.

$520.000

Honorarios por el Prejuridico.

$ 468.000 -------------------

Total $ 5.148.000

La relación anterior se deduce que actualmente se debe la suma de: CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MILL PESOS MCTE ($ 5.148.000), por concepto de los cánones, cláusula penal y el valor de honorarios por el presente cobro que será el 10 % de lo pagado por los arrendatarios del inmueble.

Por lo notificado anteriormente la invito de la manera mas atenta a que se comunique conmigo o se acerquen a mi oficina, para así llegar a un acuerdo de pago y dar por terminado el contrato de arrendamiento de común acuerdo, sin necesidad de adelantar ninguna clase de acción judicial, que le ocasionaría incremento de costos, embargos y Desalojos por parte de las autoridades competentes.

Atentamente.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

C.C No XXXXX de Popayán.

T.P No XXXXX del C.S.J

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