CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de acuerdo en lo dispuesto por los artículos 7.670 y 7.671 del código civil vigente en el estado de México, respecto del bien inmueble denominado “------------------” UBICADO EN LA CALLE ------------------------------------------------------------------------------------------- ESTADO DE MEXICO y que celebran por una parte y en carácter de ARRENDADORA, la señora ---------------------------------------------------- , y quien en adelante se denominara LA ARRENDADORA, y por la otra parte, y en carácter de ARRENDATARIO, el señor ______________________________________a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, sujetándose las partes intervinientes en forma expresa a las siguientes clausulas:

1.-LA ARRENDADORA da en arrendamiento la CASA HABITACION que se encuentra ubicada en el inmueble denominado inmueble denominado “------------------” UBICADO EN LA CALLE ---------------------------------------------------------------------------------------------, , al ARRENDATARIO en términos de los artículos 7.670 y 7.696, fracción V del código civil vigente en el Estado de México.

2.-El ARRENDATARIO, pagara a la ARRENDADORA, o quien sus derechos represente la cantidad de $__________________________ pesos 00/100 M.N.) por concepto de renta mensual de LA CASA HABITACION, arrendada motivo del presente contrato, dicho pago de arrendamiento mensual se liquidara en efectivo y en moneda nacional por meses adelantados dentro de los cinco primeros días de cada mes. quien deberá pagar al momento de presentarse la ARRENDADORA o a quien sus derechos represente, en términos de lo expuesto por los artículos 7.689. 7.696 fracción IV y 7.697. Del código Civil vigente en el estado de México. Conviniendo expresamente los intervinientes en el presente contrato, que por falta de pago de una sola renta mensual será motivo de rescisión del presente contrato.

3.-Conviene expresamente el ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y por falta de pago de una sola renta, podrá la ARRENDADORA solicitar la desocupación, rescindiéndose el presente contrato.

4.- Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO traspasar o subarrendar, el todo o en parte la CASA HABITACION arrendada y para hacerlo solo será con el previo permiso por escrito de la ARRENDADORA, pero conservando en todo caso la responsabilidad que contrae por este contrato.

5.- La casa arrendada será destinada como casa habitación, y no podrá el ARRENDATARIO destinar a otro uso y en caso de darle otro uso será motivo de rescisión del presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 7.696 fracción V del código civil vigente en el estado de México.

6.-El termino del arrendamiento será de ______________________________________________________de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 7.672 fracción II, y 7.696 fracciones V y VI del código civil vigente en el estado de México.

7.- Conviene la ARRENDADORA con el ARRENDATARIO que si por cualquier tipo de causa el ARRENDATARIO no desocupase la casa habitación arrendada en el plazo estipulado del presente contrato, o no firme un nuevo contrato se obliga a pagar al ARRENDATARIO como pena convencional la cantidad de ________________________________________pesos 00/100 M.N)mensuales más la renta mensual pactada.

8.-El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título judicial o extrajudicial ni por falta de composturas, ni por reparación que la ARRENDADORA deje de hacer, o por cualquier otro motivo si no que pagara las rentas íntegramente y en el termino estipulado, y en caso de recibir la orden de alguna autoridad deberá avisar inmediatamente a la ARRENDADORA por lo tanto el ARRENDATARIO solo podrá hacer mejoras a la casa habitación arrendada

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