Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA URBANA QUE CELEBRAN, EL C. CONRADO GUERRERO ESPARZA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA “ARRENDADOR”, Y LA C. ALMA DELIA HERRERA SALAS A QUIEN SE LE LLAMARA “ARRENDATARIO”; AMBAS PARTES CON LA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

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PRIMERA.- El ARRENDADOR, da en arrendamiento a la C. Alma Delia Herrera Salas, el inmueble consistente en una casa habitación ubicada en la calle Xochicalco número ciento once del Fraccionamiento Pirámides, de esta Ciudad de Aguascalientes.

SEGUNDA.- El precio del arrendamiento es por la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 M.N.) mensuales, pagaderos los días 25 veinticinco de cada mes en el domicilio particular del arrendador, mismo que se ubica en calle Benjamín de la Mora número ciento trece, del Fraccionamiento Panorama, de esta Ciudad de Aguascalientes.

TERCERA.- Por concepto de depósito el arrendatario otorga la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 M.N.), mismo que serán devuelto al arrendatario al termino del presente contrato siempre y cuando este entregue a satisfacción del arrendador, el inmueble sin tener ningún adeudo de consumo de energía eléctrica y agua, cuyo consumo se pagan por cuenta del arrendatario, ni tener adeudo de renta, asi como todas las instalaciones eléctricas e hidráulicas deberán estar en perfectas condiciones, lo mismo el resto del inmueble alquilado.

CUARTA.- El término del arrendamiento es de UN AÑO forzoso para ambas partes, iniciando a partir del día 25 de julio de 2012 y el término del presente contrato de arrendamiento será improrrogable al día 24 de julio de 2013. El arrendatario renuncia a la prórroga establecida por el Artículo 2358 del Código Civil del Estado, y si por cualquier causa el arrendatario sigue ocupando la finca después de ese término sin celebrar nuevo contrato escrito, el precio de la renta tendrá un incremento acumulable del 20% mensual a partir del primer día posterior al vencimiento pactado o conformidad del arrendador para prórroga alguna.

QUINTA.- Conviene el arrendatario en que todo mes de arrendamiento pagado no podrá devolverse aunque lo ocupe solo un día y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador en su derecho solicitar la desocupación del inmueble dándose por terminado el presente contrato.

SEXTA.- La finca arrendada se destinará únicamente a casa-habitación, y no podrá subarrendarse todo o en partes ni para otro uso que no sea el específico.

SEPTIMA.- El pago puntual y oportuno por teléfono, consumo de agua y energía eléctrica será a cargo del arrendatario y parte integral de sus obligaciones en este contrato, recibiendo el arrendador recibos de pago al corriente hasta la fecha por esos conceptos.

OCTAVA.- Aunque el arrendador reciba las rentas en fechas distintas de la estipulada, o admita abonos por cuenta de las mismas, no se entenderá novado este contrato, ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la fecha de pago.

NOVENA.-Todas las mejoras o modificaciones que el arrendatario haga a la finca deberán tener autorización previa por escrito del arrendador, en todo caso, quedarán en beneficio de la finca y no podrá el arrendatario hacer reclamación alguna con motivo de tales mejoras.

DECIMA.- El arrendatario recibe la finca en buen estado, con instalaciones eléctricas completas, así como puertas, ventanas y sanitarios, todo está funcionando, por ende no podrá detener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicial, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el arrendatario hiciera por su cuenta, si no que pagara íntegramente y en la fecha estipulada, conviniendo de antemano que el inmueble lo recibe a su entera satisfacción y así

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