CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SRA. ______________________________________________, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SR(A). ______________________________________________, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S:

I.- Manifiesta “El arrendador” que es propietario sin limitación alguna de la casa habitación marcada con el número ______ de la calle ______________________ en la Colonia _____________________ ___________de esta Ciudad.

El inmueble de referencia tiene una superficie de: ________ y está integrada por: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

III.- Manifiesta “El Arrendatario” que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto del inmueble descrito en el antecedente I del presente para satisfacer sus necesidades de vivienda por lo que dará a dicha propiedad un uso exclusivamente habitacional.

IV.- Para los efectos fiscales a que hubiere lugar, las partes indican que cuentan con el Registro federal de Contribuyentes siguiente:

NOMBRE

R.F.C.

Con base en lo anterior, “El arrendador” y “El arrendatario” otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- LA SRA.. _____________________________ da en arrendamiento a favor del SR. ____________________________________, quien lo acepta, la casa habitación marcada con el número ______ de la calle _____ en la Colonia ___________, en esta Ciudad, y que ha sido descrita en el antecedente I de este contrato.

SEGUNDA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La duración del presente contrato de arrendamiento será del día ______ de _____del año _____ al ____ de _____ del año ____, plazo que resulta forzoso para ambas partes. En caso de recisión del contrato, se hará el pago por el tiempo restante conforme a la ley.

TERCERA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- El precio total del arrendamiento será la cantidad de $_______ 00/100 M.N. que se cubrirá mediante ___ pagos mensuales iguales por la cantidad de $_______ 00/100 M.N. cada uno, que deberán de liquidarse por adelantado durante los primeros 5 cinco días naturales de cada mes, iniciando el _______ del presente año.

CUARTA.- PENA CONVENCIONAL.- Para el caso de que “El arrendatario” no cubra oportunamente el importe de la renta pactada en la cláusula TERCERA de este contrato, cubrirá un interés del 15% quince por ciento adicional sobre la cantidad adeudada.

QUINTA.- “MES DE DEPOSITO”.- “El arrendatario” en este acto entrega en concepto de garantía del cumplimiento del presente contrato y de los daños y perjuicios que pudieran causarse al inmueble materia de este contrato de arrendamiento, la cantidad de $__________ PESOS 00/100 M.N., cantidad que le será devuelta al vencimiento del presente siempre y cuando:

a).- Se encuentre al corriente en el pago de sus mensualidades.

b) Estén pagados hasta el momento de la desocupación y entrega física del inmueble, los servicios con los que cuenta el local y que son agua, energía eléctrica, teléfono______________.

d) Que no se hubieren causado daños al inmueble.

SEXTA. - LUGAR DE PAGO.- El pago de las mensualidades a que se refiere la cláusula TERCERA de éste contrato, deberá de efectuarse en el domicilio de “El arrendador”.

SEPTIMA.- RESCISION POR FALTA DE PAGO.- Ambas partes están de acuerdo en que la falta de pago de dos o más de las mensualidades a las que se refiere la cláusula TERCERA de éste contrato será causa suficiente para rescindir el presente contrato y proceder a la desocupación del inmueble materia del arrendamiento.

OCTAVA.- DESTINO DEL INMUEBLE.- El bien inmueble arrendado y descrito en la Cláusula PRIMERA de éste contrato únicamente podrá ser destinado como casa habitación y no podrá variarse total o parcialmente su destino.

NOVENA.- RESPETAR EL ARRENDAMIENTO.- “El arrendador” se compromete a no estorbar y a garantizar el uso y goce del inmueble dado en arrendamiento.

DÉCIMA.- PAGO DE SERVICIOS.- “El arrendatario” se compromete a pagar todos y cada uno de los servicios con que cuenta y con los que llegare a contar el inmueble dado en arrendamiento, comprometiéndose a acreditarle al arrendador en cualquier momento que se lo requiera y sin excepción, al vencimiento de este contrato el pago de los mismos con los recibos correspondientes.

Así mismo “El Arrendatario” acepta que en caso de que no llegare a exhibir los recibos a que se refiere el párrafo anterior, perderá en beneficio de “El arrendador” el depósito a que se refiere la cláusula QUINTA de éste contrato.

Lo anterior, sin perjuicio de las acciones

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