CONTRATO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO.

QUE CELEBRAN LOS SEÑORES _____________________ Y _____________________ BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES:

D E C L A R A C I O N E S.

1.- DECLARA Y MANIFIESTA EL SEÑOR ____________________________, VENDEDOR, QUE ES PROPIETARIO DEL TERRENO Y CASA EN ÉL CONSTRUIDA UBICADA EN ________________________________ EL CUAL ADQUIRIÓ EN _______________, BAJO LOS ANTECEDENTES, REGÍSTRALES.

2.- QUE EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE EN LA DECLARACIÓN INMEDIATA ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE ________ METROS CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE EN __________ METROS COLINDA CON _____________________________.

AL SUR EN _________ METROS COLINDA CON ____________________________ .

AL ORIENTE EN ___________ METROS COLINDA CON ___________________________.

AL PONIENTE EN ___________ METROS COLINDA CON ________________________ .

3.- QUE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ES PROPIEDAD DE _____________________, LA CUAL NO SE ENCUENTRA CASADA POR NINGÚN RÉGIMEN.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- EL SEÑOR ___________________________ VENDE AL SEÑOR ________________ QUIEN COMPRA Y ADQUIERE EL LOTE DE TERRENO NÚMERO __________ CON DOMICILIO EN ____________ COLONIA _________________, DELEGACIÓN _______________________, C.P. ____________, CIUDAD Y ESTADO _____________________ CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR HECHO LE CORRESPONDA, ASÍ LA CASA EN ÉL CONSTRUIDA.

SEGUNDA.- EL INMUEBLE TIENE LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEÑALADAS EN LA DECLARACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- EL PRECIO DE LA OPERACIÓN LO FIJAN LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO EN LA LEGISLACIÓN VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO, EN LA CANTIDAD DE $__________________ (________________), LA CUAL SERÁ PAGADA DE LA SIGUIENTE MANERA:

EL COMPRADOR ENTREGA Y PAGA CON ESTE ACTO Y AL MOMENTO DE LA DECLARACIÓN Y FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LA CANTIDAD DE $ _____________ (_________________) EN FAVOR DEL VENDEDOR, QUEDANDO OBLIGADO A ENTREGAR Y PAGAR LA CANTIDAD RESTANTE DEL PRECIO CONVENIDO, O SEA LA CANTIDAD DE $ _______________________ (____________________) MOMENTO EN QUE SE OTORGUE Y FIRMA LA ESCRITURA PÚBLICA DE TRASLADO DE DOMINIO ANTE EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO _________ DE _____________________.

CUARTA.- LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN Y TODOS LOS RELACIONADOS CON EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁN POR CUENTA DEL COMPRADOR, CONVINIÉNDOSE ELLO EXPRESAMENTE ENTRE LAS PARTES.

QUINTA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO NO HUBO PRESIONES, NI COACCIÓN NI NINGÚN OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD, LO QUE FUE CONSTATADO Y CORROBORADO POR LOS TESTIGOS QUE ESTUVIERON PRESENTES Y QUE AL FINAL FIRMAN PARA DEBIDA CONSTANCIA.

SEXTA.- LA PARTE VENDEDORA, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS, EN ESTE ACTO Y MOMENTO, ENTREGA Y DA AL COMPRADOR LA POSESIÓN DE INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA, QUIEN ENTRA A LA MISMA DE MANERA PACÍFICA Y PÚBLICA, SIN VIOLENCIA Y SIN PERTURBACIÓN DE NINGUNA CLASE O PERSONA.

SÉPTIMA.- EL VENDEDOR ENTREGA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA DESDE LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- SE CONVIENE EXPRESAMENTE ENTRE LAS PARTES QUE PARA EL CASO DE NEGATIVA DE PARTE DEL VENDEDOR PARA COMPARECER ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DESIGNADO EN EL PRESENTE CONTRATO A OTORGAR Y FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA DE TRASLADO DE DOMINIO CORRESPONDIENTE, EL COMPRADOR DEPOSITARÁ ANTE LA AUTORIDAD COMPETENTE LA CANTIDAD QUE SE OBLIGÓ A PAGAR EN TÉRMINOS DE LO PACTADO EN LA CLÁUSULA TERCERA PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE EL VENDEDOR A RECIBIR LA CANTIDAD CONSIGNADA Y A PAGAR LOS GASTOS QUE ORIGINEN

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