Contrato Compra Venta

Entre, HUGO RAFAEL ORTIZ OSIO, titular de la cedula de identidad No. V- 10.332.906, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, de estado civil divorciado, de este domicilio, quien a los solos efectos del presente contrato se denominara, EL OFERENTE, por una parte, y por la otra, VICTOR VICENTE PALACIO PUERTA, titular de la cédula de identidad No. V- 4.495.709, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, casado, de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL OFERIDO, se ha convenido celebrar un CONTRATO DE PRORROGA sobre la Opción de Compra-Venta, suscrita entre las partes, contenido en las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: Consta en Documento de Opción de Compra-Venta, debidamente Autenticado por ante la Notaria Publica Primera de Porlamar del Estado Nueva Esparta, de fecha 16 de enero de 2013, bajo el No. 04, tomo 04, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaria, que entre “EL OFERENTE” y “EL OFERIDO”, suscribieron un contrato Opción de Compra-Venta, sobre un inmueble constituido por una edificación destinada a vivienda unifamiliar y el lote de terreno sobre el cual se haya construida, denominado sub-lote “B-13” integrante de la Lotificación del terreno, a que se refiere el documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del Distrito Marino del Estado Nueva Esparta, el día dos (02) de diciembre de 1.993, bajo el No 33, folios 176 al 1890 del Tomo 16, Protocolo Primero. El Sub-lote de terreno citado tiene una superficie aproximada de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS ( 120,06 M2) y los siguientes linderos y medidas: NORTE: En seis metros (6M) con terrenos de Administradora Elipse, C.A.; SUR: En seis metros (6M) con autopista a El Valle, de por medio franja de servicio; ESTE: En dieciocho metros con ochenta centímetros (18,80 m) con el sub-lote “B-12” y en un metro con veinte centímetros (1,20 m) con terrenos de Administradora Elipse, C.A.; OESTE: En Veinte metros (20 m) con el sub-lote B-14. La vivienda unifamiliar construida sobre el lote antes descrito tiene las de construcción que se describen a continuación: Superficie aproximada de construcción: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS (140 M2), distribuidos en tres (3) niveles: a) la planta baja: constituida por el acceso de estacionamiento, estanque para agua hidroneumático, lavadero, jardines, recibo, comedor, cocina, escalera de acceso al primer nivel y una sala sanitaria con ducha; B) primer nivel: constituido por dos habitaciones con closet, un estar intimo, escalera de acceso al primer nivel y una sala sanitaria con ducha; b) primer nivel: constituido por dos habitaciones con closets, un estar intimo, escaleras de acceso al segundo nivel y una sala sanitaria con ducha; c) segundo nivel: constituido por una suite principal con vestier, balcón y sala sanitaria con bañera. El inmueble se encuentra identificado con el número de Catastro 17-04-01-U-01-001-001-000-000-0-S/N.

Segunda: El precio de venta del bien inmueble fue fijado de mutuo acuerdo, en la cantidad de NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 900.000,oo), los cuales serian cancelados así: 1) La cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,oo), a la firma del mencionado documento, los cuales se utilizarían para cancelar la Hipoteca que pesa sobre el inmueble. 2) La cantidad de CIENTO SETENTA MIL BOLIVARES (Bs. 170.000,oo), al término de quince (15) días calendario, contados a partir de la firma del mencionado, los cuales fueron ya cancelados. Y 3) El saldo, es decir, la cantidad de SEISCIENTOS TREINTA MIL BOLIVARES (Bs. 630.000,oo), los cuales son cancelados en este acto, a la firma del presente documento, razón por la cual EL OFERENTE declara que ha recibido la totalidad del precio del inmueble a su entera y cabal satisfacción, sin que tenga nada que reclamar a EL OFERIDO por este ni por ningún otro concepto derivado de dicha cancelación.

Tercera: Ahora bien, es el caso que

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